| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 651 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.438,20 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos familias. Un hogar. Muchas posibilidades.
Bienvenido a una cuidada casa bifamiliar en el popular distrito de Winkl, en el municipio de Prittriching. Con unos 178 m² de superficie habitable, aprox. 75 m² de superficie útil en el sótano completo, un jardín diseñado con cariño, jardín de invierno, garaje doble y numerosos extras, esta propiedad ofrece condiciones ideales para vivir varias generaciones, vivir y trabajar bajo un mismo techo o combinar uso propio y alquiler.
Planta baja – luminosa, confortable y familiar
La vivienda de la planta baja convence con una amplia zona de estar y comedor con acceso directo al jardín de invierno climatizado. Desde allí se accede directamente a la terraza soleada y al jardín, situado en una zona tranquila. La cocina empotrada independiente dispone además de salida a una acogedora terraza para desayunar, perfecta para el primer café de la mañana al sol.
Además de la amplia zona de estar, hay otra habitación de uso flexible como cuarto infantil, de invitados o despacho en casa. Un baño con luz natural, un aseo de invitados y una sauna integrada completan esta planta de vivienda y crean una zona privada de bienestar.
Planta superior – flexible y con mucho espacio libre
La segunda unidad de vivienda también ofrece una amplia zona de estar y comedor, así como una cocina empotrada independiente con acceso a una logia protegida. Una segunda logia es accesible directamente desde otra habitación y amplía el espacio habitable al exterior.
La planta superior dispone de un dormitorio y otras dos habitaciones que pueden utilizarse individualmente como habitaciones infantiles, despacho o cuarto de invitados. Una práctica despensa, aire acondicionado y un ático adicional con mucho espacio de almacenamiento y potencial de ampliación aumentan aún más el confort.
Sótano completo y zona exterior
El sótano completo ofrece múltiples posibilidades de uso con varios trasteros, una gran sala de ocio, baño y aseo de invitados independiente. Un acceso directo al jardín facilita el uso de las zonas exteriores.
El jardín, diseñado con cariño, ofrece zonas soleadas y tranquilas durante todo el día. La gran terraza invita a relajarse o hacer una barbacoa, mientras que la terraza para desayunar junto a la cocina permite empezar el día de la mejor manera. Una caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional. El garaje doble dispone, además de dos plazas de aparcamiento, de más posibilidades de almacenamiento.
Ubicación
La propiedad se encuentra en el atractivo distrito de Winkl. La tranquila zona residencial combina encanto rural con una buenaConexión y alta calidad de vida. Las posibilidades de compra, las escuelas y las ofertas de ocio son fácilmente accesibles.
Conclusión
Esta cuidada casa bifamiliar convence por su generosa distribución de espacios, dos unidades residenciales completamente separadas y numerosas características de equipamiento como jardín de invierno, sauna, aire acondicionado, dos logias, terraza para desayunos, ático, sótano completo y garaje doble. La ubicación tranquila en el barrio de Winkl, así como las múltiples posibilidades de uso, hacen de esta propiedad un hogar ideal para familias, hogares multigeneracionales o inversores.
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