Profitez encore d’un taux d’intérêt de 1,6 % pour 400.000 €. Maison bifamiliale avec jardin d’hiver et garage double

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux familles. Un foyer. De nombreuses possibilités.

Bienvenue dans une maison bien entretenue composée de deux logements, située dans le quartier prisé de Winkl, dans la commune de Prittriching. Avec environ 178 m² de surface habitable, env. 75 m² de surface utile au sous-sol complet, un jardin aménagé avec soin, une véranda, un garage double et de nombreux équipements supplémentaires, ce bien offre des conditions idéales pour une habitation intergénérationnelle, pour vivre et travailler sous le même toit ou pour combiner occupation personnelle et location.

Rez-de-chaussée – lumineux, confortable et adapté aux familles

L’appartement du rez-de-chaussée séduit par une vaste pièce à vivre avec espace repas et accès direct à la véranda chauffée. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée et au jardin paisible. La cuisine aménagée séparée dispose en outre d’une sortie vers une agréable terrasse pour le petit-déjeuner – parfaite pour savourer le premier café au soleil du matin.

En plus de la vaste pièce à vivre, une autre pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. Une salle de bains avec lumière naturelle, des toilettes invités ainsi qu’un sauna intégré complètent ce niveau d’habitation et créent un espace bien-être privé.

Combles – modulables et offrant beaucoup d’espace

Le second logement dispose également d’une vaste pièce à vivre avec espace repas ainsi que d’une cuisine aménagée séparée donnant accès à une loggia protégée. Une deuxième loggia est directement accessible depuis une autre pièce et agrandit l’espace de vie vers l’extérieur.

Les combles comprennent une chambre ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées individuellement en chambres d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Un cellier pratique, une climatisation ainsi qu’un grenier supplémentaire offrant beaucoup d’espace de rangement et un potentiel d’aménagement accroissent encore le confort de vie.

Sous-sol complet et espaces extérieurs

Le sous-sol complet offre, avec plusieurs pièces de rangement, une grande salle de loisirs, une salle de bains et des toilettes invités séparées, de nombreuses possibilités d’utilisation. Un accès direct au jardin facilite l’utilisation des espaces extérieurs.

Le jardin aménagé avec soin offre toute la journée des espaces ensoleillés et paisibles. La grande terrasse invite à la détente ou aux grillades, tandis que la terrasse pour le petit-déjeuner située près de la cuisine permet de bien commencer la journée. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage double dispose, en plus de deux places de stationnement, de possibilités de rangement supplémentaires.

Situation

Le bien se trouve dans le quartier attractif de Winkl. Ce secteur résidentiel calme allie le charme de la campagne à une bonne Bonne desserte et qualité de vie élevée. Les commerces, les écoles et les offres de loisirs sont facilement accessibles.

Conclusion

Cette maison bifamiliale bien entretenue séduit par sa généreuse répartition des pièces, ses deux unités d’habitation entièrement séparées et ses nombreux équipements, tels qu’une véranda, un sauna, la climatisation, deux loggias, une terrasse pour le petit-déjeuner, un grenier, un sous-sol complet et un garage double. La situation calme dans le quartier de Winkl ainsi que les nombreuses possibilités d’utilisation font de ce bien un logement idéal pour les familles, les ménages intergénérationnels ou les investisseurs.

Emplacement