منزل عائلي منفصل فريد من نوعه في حي إنزلفيرتل الشهير في شورتنس

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

هذا المنزل عرض فريد من نوعه في حي الجزيرة المرغوب في شورتنس.
يجمع بين سحر خمسينيات القرن الماضي مع إضافات عصرية، وتجديدات حديثة، وتفاصيل موفرة للطاقة.

هنا يعني: الانتقال والسكن براحة – دون جهد كبير في التجديد.

العقار مناسب تمامًا لعائلة صغيرة أو للأفراد العازبين الذين يبحثون عن منزل هادئ يوفر الراحة والمساحة، مع تقدير مزايا الموقع المركزي وقِصر المسافات إلى المدينة وإلى خيارات ترفيهية متنوعة.

ومن أبرز ما يميزه القرب من Klosterpark، ومن المسبح الطبيعي المفتوح Schortens، وكذلك من المدارس ورياض الأطفال ومراكز التسوق. وبفضل الارتباط الجيد بشبكة المواصلات، يمكنكم الوصول إلى المناطق المحيطة بسرعة وسهولة – كما أن بحر الشمال يبعد فقط بضعة كم بالسيارة، سواء كنتم ترغبون في القيام برحلة إلى Hooksiel أو إلى الشاطئ الجنوبي في Wilhelmshaven.

ميزة أخرى: شورتنس منتجع صحي معترف به من الدولة.
هنا تستفيدون من ميزة خاصة تتمثل في إمكانية التسوق أيضًا أيام الأحد والعطلات الرسمية.

حققوا حلمكم بامتلاك منزل خاص في حي لطيف، محاط بأناس لطفاء وبيئة خضراء وكل ما تحتاجونه للحياة اليومية.

هذا المنزل يقدم لكم باقة متكاملة بلا هموم: منزلًا خاصًا مُعتنى به ومُجددًا في أحد أكثر المواقع المرغوبة في شورتنس.

يسرّنا أن تقنعكم بذلك خلال المعاينة.



البيانات الأساسية:



- الموقع: Inselviertel، شورتنس – شارع سكني هادئ وشديد الإقبال


- سنة البناء: 1951 (تم تحديثه وتوسيعه باستمرار) إضافة من 2023 بما في ذلك سقف جديد وعزل.


- مساحة السكن: حوالي 110 م²


- الأرض: 748 م² (أرض حق انتفاع)


- الغرف: 4 غرف، مطبخ، حمام


- القبو: 2 (أحدهما مع مرجل تكثيفي من 2015 + خارجي بجانب التراس)


- مواقف السيارات: ممر يتسع حتى 4 سيارات PKW أو قافلة متنقلة


- شهادة احتياج الطاقة (مقدّمة، وسيتم نشرها عبر الإنترنت فور توفرها)








التجديدات والتحديثات



- 2010: استبدال النوافذ بزجاج عازل مزدوج الطبقات


- 2015: تركيب مرجل تكثيفي بما في ذلك تدفئات وخطوط/أنابيب جديدة.


- 2016: طلاء السقف وتهيئته ضد الرطوبة


- 2017: تجديد شامل لجميع الغرف، جدران ملساء، خفض الأسقف مع كشافات LED مدمجة، دهانات جديدة، أرضيات جديدة ومطبخ جديد.


- 2021: تغطية التراس بسقف


- 2022: استبدال نوافذ القبو بزجاج ثلاثي الطبقات وجميع الأبواب.


- 2023: إضافة جديدة (مدخل من المطبخ)، تجديد السقف بما في ذلك العزل وBalkonkraftwerk، تم عزل السطح العلوي.


- 2024: تم طلاء الواجهة حديثًا، وبفضل الجدار ذي الطبقتين هنا أيضًا يمكن تنفيذ عزل نفخي من أجل توفير المزيد من الطاقة.
وبسبب أضرار العاصفة تم أيضًا تجديد المدخنة.
أرضية جديدة في الحمام وفي المطبخ.




مميزات المنزل



- غرفة المعيشة: واسعة، عصرية، ومضيئة بفضل النوافذ الكبيرة مع ستائر رول كهربائية، قوس جدار أنيق، إضاءة غير مباشرة ومدفأة تدعو إلى أمسيات مريحة.


- المطبخ: مطبخ مدمج عالي الجودة ومفصل حسب المقاس مع جزيرة طهي وأجهزة (الاستلام إلزامي، 6.000 €) بالإضافة إلى ستائر رول كهربائية، وصول مباشر إلى الملحق المغمور بالضوء والذي منه تصلون إلى الحديقة.


- الملحق: قابل للاستخدام بطرق متعددة (مثلاً كمكتب أو غرفة ضيوف)، مع وصول مباشر إلى الحديقة


- الطابق العلوي: غرفة نوم مع مكيف سبليت (تدفئة وتبريد)، غرفة أخرى (غرفة أطفال/عمل)، وكلتاهما مع ستائر خارجية


- الحديقة: سهلة العناية، مع تراس شمسي، ومخزن أدوات ومبنى جانبي إضافي


- الممر الأمامي: واسع، يتسع لما يصل إلى 4 مركبات أو عربة سكن متنقلة




مزايا السوق والموقع



- موقع مرغوب جدًا وهادئ في حي الجزيرة


- مناسب للعائلات لقربه من المدارس ورياض الأطفال وأماكن اللعب


- خيارات ترفيهية متنوعة: حديقة الدير، مسبح طبيعي مفتوح، حديقة للكلاب


- وسط المدينة ومحلات السوبرماركت على بعد دقائق قليلة فقط


- اتصال جيد بالمواصلات إلى المنطقة


الموقع:


شورتنس مدينة تنمو باستمرار ويبلغ عدد سكانها أكثر من 21.000 نسمة في مقاطعة فريزلاند. ويُعد حي الجزيرة بشكل خاص من أكثر المناطق السكنية المطلوبة: هادئ، أخضر، مناسب للعائلات – وفي الوقت نفسه قريب جدًا من وسط المدينة وفرص التسوق والأنشطة الترفيهية.




السعر قابل للتفاوض.
هذا عرض خاص!
هذا يعني أنكم توفرون هنا 3,57 % عمولة الوسيط !

إشارة قانونية

تم إعداد هذا العرض بأفضل ما لدينا من علم وضمير.
لا يتم تحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال البيانات.

Location