| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1951 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| земельна площа | 748 m² |
|---|
| Ціна продажу | 225.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.045,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
Цей будинок є унікальною пропозицією у популярному районі Inselviertel міста Шортенс.
Він поєднує шарм 1950-х років із сучасними розширеннями, модернізованим ремонтом та енергоефективними деталями.
Тут означає: заїжджайте та насолоджуйтеся життям — без значних ремонтних робіт.
Об’єкт ідеально підходить для невеликої сім’ї або самотніх людей, які шукають тихий дім із комфортом і простором, але водночас цінують переваги центрального розташування з короткими відстанями до міста та різноманітних можливостей для дозвілля.
Особливо переконливою є близькість до монастирського парку, природного басейну Schortens, а також до шкіл, дитячих садків і магазинів. Завдяки хорошому транспортному сполученню ви також швидко й без проблем дістанетеся до околиць — а Північне море розташоване лише за кілька КМ їзди автомобілем, незалежно від того, чи захочете ви здійснити поїздку до Хуксіла або на Південний пляж Вільгельмсгафена.
Ще одна перевага: Шортенс є офіційно визнаним курортом.
Тут ви маєте особливу перевагу — можливість робити покупки також у неділю та святкові дні.
Здійсніть мрію про власний дім у приємному районі, в оточенні доброзичливих людей, зеленої природи та всього необхідного для повсякденного життя.
Цей будинок пропонує вам повний пакет без турбот: доглянуте, модернізоване власне житло в одному з найпопулярніших районів Шортенса.
Під час огляду ви зможете особисто в цьому переконатися.
Основні дані:
- Розташування: Inselviertel, Шортенс — дуже популярна, тиха житлова вулиця
- Рік будівництва: 1951 (постійно модернізувався та розширювався) Прибудова 2023 року, включно з новим дахом та утепленням.
- Житлова площа: прибл. 110 м²
- Земельна ділянка: 748 м² (ділянка на правах Erbpacht)
- Приміщення: 4 кімнати, кухня, ванна кімната
- Підвал: 2 (один із конденсаційним котлом 2015 року + зовнішній біля тераси)
- Паркомісця: під’їзна доріжка до 4 легкових автомобілів або житлового причепа
- Сертифікат потреби в енергії (замовлено, буде опубліковано онлайн одразу після доступності)
Ремонти та модернізації
- 2010: замінено вікна на вікна з подвійним ізоляційним склінням
- 2015: встановлено конденсаційний котел, включно з новими радіаторами та трубопроводами.
- 2016: дах пофарбовано та просочено
- 2017: повністю відремонтовано всі приміщення, гладкі стіни, підвісні стелі з вбудованими світлодіодними точковими світильниками, нове фарбування, нові підлоги та кухня.
- 2021: терасу накрито
- 2022: замінено підвальні вікна на вікна з потрійним склінням та всі двері.
- 2023: нова прибудова (вхід із кухні), санація даху, включно з Утеплення та балконна електростанція, горищне приміщення утеплене.
- 2024: фасад щойно пофарбовано, завдяки двошаровій кладці тут також можливе задування утеплювача, щоб додатково заощаджувати енергію.
Унаслідок пошкодження під час бурі також було замінено димар.
Нова підлога у ванній кімнаті та кухні.
Особливості будинку
- Вітальня: простора, сучасна, світла завдяки великим вікнам з електричними рольставнями, стильна мурована арка, непряме освітлення та камін, що запрошує до затишних вечорів.
- Кухня: високоякісна індивідуально виготовлена вбудована кухня з кухонним островом і технікою (придбання обов’язкове, 6 000 €), а також електричні рольставні, прямий доступ до наповненої світлом прибудови, звідки можна потрапити до саду.
- Прибудова: універсальна у використанні (наприклад, як офіс або гостьова кімната), з прямим доступом до саду
- Верхній поверх: спальня зі спліт-системою кондиціонування (опалення та охолодження), ще одна кімната (дитяча/робоча), обидві із зовнішніми рольставнями
- Сад: невибагливий у догляді, із сонячною терасою, сараєм для інструментів і додатковою господарською будівлею
- Під’їзна дорога: простора, місце для до 4 транспортних засобів або житлового причепа
Переваги ринку та розташування
- Дуже затребуване й тихе розташування в районі Inselviertel
- Сприятливе для сімей завдяки близькості до шкіл, дитячих садків і дитячих майданчиків
- Різноманітні можливості для відпочинку: монастирський парк, природний басейн, парк для собак
- Центр міста та супермаркети розташовані лише за кілька хвилин
- Добре транспортне сполучення з регіоном
Розташування:
Шортенс із понад 21 000 мешканців — місто, що постійно зростає, в окрузі Фрісланд. Особливо район Inselviertel належить до найбільш затребуваних житлових районів: тихий, зелений, сприятливий для сімей — і водночас у безпосередній близькості до центру міста, можливостей для покупок і дозвілля.
Ціна договірна.
Це приватна пропозиція!
Це означає, що ви заощаджуєте 3,57 % комісії агенту з нерухомості!
Юридична інформація
Цей опис об’єкта складено сумлінно та відповідно до найкращих знань.
За правильність і повноту наведених даних відповідальність не несе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
395.000 € Просторий односімейний будинок з особливим шармом і садом мрії26419 Schortens
109.850 € БЕЗ КОМІСІЇ: Очищена до конструктивної основи будівля для тих, хто діє, — сімейний будинок на ділянці площею 576 м² у Шортенс-Міддельсфері26419 Schortens / Middelsfähr
998.880 € БЕЗ КОМІСІЇ: Понад два гектари свободи та приватності — заміський будинок для кількох поколінь у Шортенсі26419 Schortens / Schoost
