Casa unifamiliar única en el popular barrio insular de Schortens

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot im begehrten Inselviertel von Schortens.
Es vereint den Charme der 1950er Jahre mit zeitgemäßen Erweiterungen, modernen Sanierungen und energieeffizienten Details.

Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsaufwand.

Das Objekt eignet sich perfekt für eine kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Zuhause mit Komfort und Platz suchen, dabei aber die Vorzüge einer zentralen Lage mit kurzen Wegen in die Stadt und zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Besonders überzeugend ist die Nähe zum Klosterpark, dem Naturfreibad Schortens sowie zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Umland schnell und unkompliziert – und die Nordsee ist nur wenige KM mit dem Auto entfernt, egal ob für einen Ausflug nach Hooksiel oder an den Südstrand von Wilhelmshaven unternehmen wollen.

Ein weiterer Pluspunkt: Schortens ist ein staatlich anerkannter Kurort.
Hier genießen Sie den besonderen Vorteil, auch an Sonn- und Feiertagen einkaufen gehen zu können.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer netten Nachbarschaft, umgeben von netten Menschen, grüner Umgebung und allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Dieses Haus bietet Ihnen das Rundum-sorglos-Paket: ein gepflegtes, modernisiertes Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen von Schortens.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne davon überzeugen.



Eckdaten:



- Standort: Inselviertel, Schortens – sehr beliebte, ruhige Wohnstraße


- Baujahr: 1951 (laufend modernisiert & erweitert) Anbau von 2023 inkl. neuen Dach und Dämmung.


- Wohnfläche: ca. 110 m²


- Grundstück: 748 m² (Erbpachtgrundstück)


- Räume: 4 Zimmer, Küche, Bad


- Keller: 2 (Einer mit Brennwerttherme von 2015 + außenliegend an der Terrasse)


- Stellplätze: Auffahrt für bis zu 4 PKW oder Wohnwagen


- Energiebedarfsausweis (Beantragt, wird Online gestellt sobald verfügbar)








Renovierungen & Modernisierungen



- 2010: Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung erneuert


- 2015: Brennwerttherme installiert inkl. neuer Heizungen und Leitungen.


- 2016: Dach lackiert und Imprägniert


- 2017: Komplett Sanierung aller Räume, Glatte Wände, Abhängen der Decken mit eingebauten LED Spots, neue Anstriche, neue Böden und Küche.


- 2021: Terrasse überdacht


- 2022: Kellerfenster mit 3-fach-Verglasung und alle Türen wurden erneuert.


- 2023: Neuer Anbau (Zugang von der Küche), Dachsanierung inkl. Dämmung & Balkonkraftwerk, Dachboden gedämmt.


- 2024: Fassade frisch gestrichen, dank 2 schaligen Mauerwerk wäre hier auch eine Einblasdämmung möglich um weiter Energie einzusparen.
Bei einem Sturmschaden wurde dann auch der Schornstein erneuert.
Neuer Fußboden im Badezimmer und in der Küche.




Besonderheiten des Hauses



- Wohnzimmer: großzügig, modern, hell durch große Fenster mit elektrischen Rollläden, stilvoller Mauerbogen, indirekte Beleuchtung und einem Kamin der zu gemütlichen Abendenden einlädt.


- Küche: hochwertige maßgeschneiderte Einbauküche mit Kochinsel und Geräten (Übernahme verpflichtend, 6.000 €) außerdem elektr. Rollläden, direkter Zugang zum lichtdurchfluteten Anbau von dem aus Sie in den Garten gelangen.


- Anbau: vielseitig nutzbar (z. B. als Büro oder Gästezimmer), mit direktem Zugang zum Garten


- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Split-Klimaanlage (Heizen & Kühlen), weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer), beide mit Außenrollläden


- Garten: pflegeleicht, mit Sonnenterrasse, Geräteschuppen und zusätzlichem Nebengebäude


- Auffahrt: großzügig, Platz für bis zu 4 Fahrzeuge oder einen Wohnwagen




Markt- und Lagevorteile



- Sehr begehrte und ruhige Lage im Inselviertel


- Familienfreundlich durch Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen


- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Klosterpark, Naturfreibad, Hundepark


- Innenstadt und Supermärkte nur wenige Minuten entfernt


- Gute Verkehrsanbindung in die Region


Lage:


Schortens ist mit über 21.000 Einwohnern eine stetig wachsende Stadt im Landkreis Friesland. Besonders das Inselviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen: ruhig, grün, familienfreundlich – und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.




Der Preis ist verhandelbar.
Es handelt sich hierbei um ein Privat Angebot!
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Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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