Casa unifamiliar única en el popular barrio insular de Schortens

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa es una oferta única en el codiciado barrio Inselviertel de Schortens.
Combina el encanto de los años 1950 con ampliaciones contemporáneas, reformas modernas y detalles energéticamente eficientes.

Aquí solo hay que mudarse y sentirse a gusto, sin necesidad de grandes obras de renovación.

La propiedad es perfecta para una familia pequeña o personas solteras que busquen un hogar tranquilo con confort y espacio, pero que también valoren las ventajas de una ubicación céntrica, con distancias cortas hasta la ciudad y numerosas opciones de ocio.

Resultan especialmente convincentes la proximidad al Klosterpark, a la piscina natural al aire libre de Schortens, así como a colegios, guarderías y comercios. Gracias a las buenas conexiones de transporte, también se llega rápida y fácilmente a los alrededores; además, el mar del Norte está a pocos KM en coche, ya sea para hacer una excursión a Hooksiel o a la playa Südstrand de Wilhelmshaven.

Otra ventaja: Schortens es una localidad termal reconocida oficialmente.
Aquí disfrutará de la ventaja especial de poder hacer compras también los domingos y días festivos.

Cumpla el sueño de tener su propio hogar en un vecindario agradable, rodeado de gente amable, un entorno verde y todo lo necesario para la vida diaria.

Esta casa le ofrece un paquete completo sin preocupaciones: una vivienda unifamiliar cuidada y modernizada en una de las zonas más populares de Schortens.

No dude en convencerse de ello durante una visita.



Datos principales:



- Ubicación: Inselviertel, Schortens – calle residencial muy popular y tranquila


- Año de construcción: 1951 (modernizada y ampliada continuamente). Ampliación de 2023, incluido techo y aislamiento nuevos.


- Superficie habitable: aprox. 110 m²


- Parcela: 748 m² (parcela en arrendamiento enfitéutico)


- Habitaciones: 4 habitaciones, cocina, baño


- Sótanos: 2 (uno con caldera de condensación de 2015 + otro exterior junto a la terraza)


- Plazas de aparcamiento: acceso para hasta 4 turismos o autocaravanas


- Certificado de consumo energético (solicitado, se publicará online en cuanto esté disponible)








Reformas y modernizaciones



- 2010: sustitución de ventanas por ventanas con doble acristalamiento aislante


- 2015: instalación de caldera de condensación, incluidos nuevos radiadores y tuberías.


- 2016: tejado pintado e impermeabilizado


- 2017: reforma completa de todas las habitaciones, paredes lisas, techos suspendidos con focos LED empotrados, nuevas pinturas, nuevos suelos y cocina.


- 2021: terraza cubierta


- 2022: sustitución de las ventanas del sótano por ventanas con triple acristalamiento y de todas las puertas.


- 2023: nueva ampliación (acceso desde la cocina), renovación del tejado, incluido Aislamiento y central eléctrica para balcón, ático aislado.


- 2024: fachada recién pintada; gracias a la mampostería de 2 hojas, también sería posible realizar aquí un aislamiento insuflado para seguir ahorrando energía.
Tras los daños causados por una tormenta, también se renovó la chimenea.
Nuevo suelo en el baño y en la cocina.




Características especiales de la casa



- Salón: espacioso, moderno y luminoso gracias a sus grandes ventanas con persianas eléctricas, elegante arco de mampostería, iluminación indirecta y una chimenea que invita a disfrutar de acogedoras veladas.


- Cocina: cocina empotrada de alta calidad y hecha a medida, con isla de cocina y electrodomésticos (adquisición obligatoria, 6.000 €); además, persianas eléctricas y acceso directo a la ampliación inundada de luz, desde la que se llega al jardín.


- Ampliación: de uso versátil (p. ej., como despacho o habitación de invitados), con acceso directo al jardín


- Planta superior: dormitorio con aire acondicionado split (calefacción y refrigeración), otra habitación (infantil/despacho), ambas con persianas exteriores


- Jardín: fácil de mantener, con terraza soleada, cobertizo para herramientas y edificio auxiliar adicional


- Entrada: espaciosa, con espacio para hasta 4 vehículos o una caravana




Ventajas del mercado y de la ubicación



- Ubicación muy solicitada y tranquila en el barrio Inselviertel


- Adecuada para familias gracias a la proximidad de colegios, guarderías y parques infantiles


- Diversas opciones de ocio: parque del monasterio, piscina natural al aire libre, parque para perros


- El centro y los supermercados se encuentran a pocos minutos


- Buenas conexiones de transporte con la región


Ubicación:


Schortens, con más de 21.000 habitantes, es una ciudad en constante crecimiento del distrito de Friesland. Especialmente el barrio Inselviertel es una de las zonas residenciales más solicitadas: tranquila, verde y adecuada para familias, y al mismo tiempo muy cerca del centro, de las opciones de compra y de las actividades de ocio.




El precio es negociable.
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