| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 1951 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Участок | 748 m² |
|---|
| Цена покупки | 225.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 045,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений
Этот дом — уникальное предложение в востребованном районе Inselviertel в Шортенсе.
Он сочетает очарование 1950-х годов с современными пристройками, модернизациями и энергоэффективными деталями.
Здесь говорится: заезжай и чувствуй себя как дома — без больших затрат на ремонт.
Объект идеально подходит для небольшой семьи или одиноких, которые ищут спокойный дом с комфортом и пространством, но при этом ценят преимущества центрального расположения с короткими расстояниями до города и разнообразных возможностей для отдыха.
Особенно привлекает близость к Klosterpark, природному открытому бассейну Schortens, а также к школам, детским садам и магазинам. Благодаря хорошему транспортному сообщению вы быстро и без труда доберётесь и до окрестностей — а Северное море находится всего в нескольких км на автомобиле, независимо от того, хотите ли вы отправиться на экскурсию в Hooksiel или на южный пляж Wilhelmshaven.
Ещё один плюс: Шортенс — признанный государством курорт.
Здесь вы пользуетесь особым преимуществом — можете совершать покупки даже по воскресеньям и в праздничные дни.
Осуществите мечту о собственном доме в приятном соседстве, в окружении хороших людей, зелёной природы и всего, что нужно для повседневной жизни.
Этот дом предлагает вам полный пакет без забот: ухоженный, модернизированный собственный дом в одном из самых популярных районов Шортенса.
С удовольствием убедитесь в этом при осмотре.
Основные данные:
- Местоположение: Inselviertel, Шортенс – очень популярная, тихая жилая улица
- Год постройки: 1951 (постоянно модернизировался и расширялся) пристройка 2023 года, включая новую крышу и утепление.
- Жилая площадь: ок. 110 м²
- Участок: 748 м² (участок в наследственной аренде)
- Комнаты: 4 комнаты, кухня, ванная
- Подвал: 2 (один с конденсационным котлом от 2015 года + внешний, у террасы)
- Парковка: подъездная дорожка для до 4 автомобилей или автодома
- Энергетический паспорт по потребности (запрошен, будет размещён онлайн, как только станет доступен)
Ремонт и модернизация
- 2010: окна заменены на стеклопакеты с двойным остеклением
- 2015: установлен конденсационный котёл, включая новые радиаторы и трубопроводы.
- 2016: крыша окрашена и пропитана
- 2017: полный ремонт всех помещений, гладкие стены, подвесные потолки со встроенными LED-спотами, новые покрытия и кухня.
- 2021: терраса накрыта
- 2022: заменены подвальные окна на тройное остекление и все двери.
- 2023: новая пристройка (вход из кухни), ремонт крыши, включая Утепление и балконная электростанция, чердак утеплён.
- 2024: фасад свежевыкрашен, благодаря двухслойной кладке здесь также возможно задувное утепление для дальнейшей экономии энергии.
При повреждении штормом также была обновлена дымовая труба.
Новый пол в ванной комнате и на кухне.
Особенности дома
- Гостиная: просторная, современная, светлая благодаря большим окнам с электрическими рольставнями, стильная кирпичная арка, непрямое освещение и камин, приглашающий к уютным вечерам.
- Кухня: высококачественная изготовленная на заказ встроенная кухня с кухонным островом и техникой (обязательное приобретение, 6.000 €), кроме того, электр. рольставни, прямой выход в залитую светом пристройку, из которой можно попасть в сад.
- Пристройка: универсального использования (например, как кабинет или гостевая комната), с прямым выходом в сад
- Верхний этаж: спальня со сплит-кондиционером (обогрев и охлаждение), ещё одна комната (детская/рабочий кабинет), обе с наружными рольставнями
- Сад: неприхотливый в уходе, с солнечной террасой, садовым сараем и дополнительным хозяйственным зданием
- Подъездная дорожка: просторная, место до 4 автомобилей или одного жилого прицепа
Преимущества рынка и локации
- Очень востребованное и тихое расположение в квартале Inselviertel
- Подходит для семей благодаря близости к школам, детским садам и детским площадкам
- Разнообразные возможности для досуга: Klosterpark, природный открытый бассейн, парк для собак
- Центр города и супермаркеты всего в нескольких минутах езды
- Хорошая транспортная связь с регионом
Расположение:
Schortens — это постоянно растущий город с более чем 21.000 жителями в районе Friesland. Особенно квартал Inselviertel относится к самым востребованным жилым районам: тихий, зелёный, подходящий для семей — и одновременно в непосредственной близости от центра города, магазинов и мест для отдыха.
Цена договорная.
Это частное предложение!
А значит, вы экономите здесь 3,57 % комиссии маклера !
Правовая оговорка
Этот экспозе был составлен по мере лучших знаний и убеждений.
За достоверность и полноту сведений ответственность не несётся.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
395.000 € Просторный односемейный дом с особым шармом и садом мечты26419 Schortens
109.850 € БЕЗ КОМИССИИ: Очищенная до несущих конструкций «коробка» для умелых мастеров — семейный дом на участке площадью 576 м² в Шортенс-Миддельсфэр26419 Schortens / Middelsfähr
998.880 € БЕЗ КОМИССИИ: Более двух гектаров свободы и уединения — загородный дом для нескольких поколений в Шортенсе26419 Schortens / Schoost
