Wyjątkowy dom jednorodzinny w popularnej dzielnicy Inselviertel w Schortens

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jest wyjątkową ofertą w pożądanej dzielnicy Inselviertel w Schortens.
Łączy urok lat 50. z nowoczesnymi rozbudowami, współczesnymi modernizacjami i energooszczędnymi rozwiązaniami.

Tutaj wystarczy się wprowadzić i czuć jak w domu – bez dużych nakładów remontowych.

Nieruchomość idealnie nadaje się dla małej rodziny lub singli, którzy szukają spokojnego domu z komfortem i przestrzenią, a jednocześnie cenią zalety centralnej lokalizacji z krótkimi drogami do miasta i licznych możliwości spędzania wolnego czasu.

Szczególnie przekonuje bliskość parku klasztornego, naturalnego kąpieliska Schortens, a także szkół, przedszkoli i sklepów. Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu szybko i łatwo można dotrzeć również do okolicznych miejscowości – a Morze Północne znajduje się zaledwie kilka KM jazdy samochodem, niezależnie od tego, czy chcą Państwo wybrać się na wycieczkę do Hooksiel, czy na południową plażę w Wilhelmshaven.

Kolejny atut: Schortens jest uzdrowiskiem uznanym przez państwo.
Tutaj można korzystać ze szczególnej zalety, jaką jest możliwość robienia zakupów również w niedziele i święta.

Spełnijcie Państwo marzenie o własnym domu w miłym sąsiedztwie, otoczeniu sympatycznych ludzi, zieleni i wszystkiego, czego potrzeba do codziennego życia.

Ten dom oferuje Państwu pakiet beztroskiego życia: zadbany, zmodernizowany dom jednorodzinny w jednej z najpopularniejszych lokalizacji w Schortens.

Zapraszamy na prezentację, podczas której można się o tym przekonać.



Najważniejsze informacje:



- Lokalizacja: Inselviertel, Schortens – bardzo popularna, spokojna ulica mieszkalna


- Rok budowy: 1951 (na bieżąco modernizowany i rozbudowywany) Dobudówka z 2023 r. wraz z nowym dachem i ociepleniem.


- Powierzchnia mieszkalna: ok. 110 m²


- Działka: 748 m² (działka w użytkowaniu wieczystym)


- Pomieszczenia: 4 pokoje, kuchnia, łazienka


- Piwnice: 2 (jedna z kotłem kondensacyjnym z 2015 r. + jedna zewnętrzna przy tarasie)


- Miejsca parkingowe: podjazd dla maksymalnie 4 samochodów osobowych lub przyczepy kempingowej


- Świadectwo charakterystyki energetycznej (zamówione, zostanie opublikowane online, gdy tylko będzie dostępne)








Remonty i modernizacje



- 2010: wymieniono okna na dwuszybowe z izolacją termiczną


- 2015: zainstalowano kocioł kondensacyjny wraz z nowymi grzejnikami i przewodami.


- 2016: dach pomalowano i zaimpregnowano


- 2017: przeprowadzono kompletny remont wszystkich pomieszczeń, gładkie ściany, podwieszane sufity z wbudowanymi reflektorami LED, nowe malowanie, nowe podłogi i kuchnia.


- 2021: zadaszono taras


- 2022: wymieniono okna piwniczne na trzyszybowe oraz wszystkie drzwi.


- 2023: nowa dobudówka (dostęp z kuchni), remont dachu wraz z Izolacja i instalacja balkonowa, ocieplony strych.


- 2024: elewacja świeżo pomalowana, dzięki dwuwarstwowym murom możliwe byłoby tutaj również wykonanie izolacji wdmuchiwanej, aby jeszcze bardziej oszczędzać energię.
W wyniku szkody powstałej podczas burzy wymieniono również komin.
Nowa podłoga w łazience i kuchni.




Szczególne cechy domu



- Salon: przestronny, nowoczesny, jasny dzięki dużym oknom z elektrycznymi roletami, stylowy łuk ceglany, oświetlenie pośrednie oraz kominek, który zaprasza do spędzania przytulnych wieczorów.


- Kuchnia: wysokiej jakości, wykonana na wymiar kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną i sprzętem (przejęcie obowiązkowe, 6.000 €), ponadto elektryczne rolety, bezpośredni dostęp do pełnego światła dobudowanego pomieszczenia, z którego można przejść do ogrodu.


- Dobudowane pomieszczenie: wszechstronne zastosowanie (np. jako biuro lub pokój gościnny), z bezpośrednim dostępem do ogrodu


- Piętro: sypialnia z klimatyzacją typu split (ogrzewanie i chłodzenie), dodatkowy pokój (dziecięcy/pokój do pracy), oba z roletami zewnętrznymi


- Ogród: łatwy w utrzymaniu, z tarasem słonecznym, szopą na narzędzia i dodatkowym budynkiem gospodarczym


- Podjazd: przestronny, miejsce dla maksymalnie 4 pojazdów lub przyczepy kempingowej




Zalety rynkowe i lokalizacyjne



- Bardzo pożądana i spokojna lokalizacja w dzielnicy Inselviertel


- Przyjazna rodzinom dzięki bliskości szkół, przedszkoli i placów zabaw


- Liczne możliwości spędzania wolnego czasu: park klasztorny, naturalne kąpielisko, park dla psów


- Centrum miasta i supermarkety oddalone o zaledwie kilka minut


- Dobre połączenia komunikacyjne z regionem


Lokalizacja:


Schortens, liczące ponad 21.000 mieszkańców, to stale rozwijające się miasto w powiecie Friesland. Szczególnie dzielnica Inselviertel należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych: spokojna, zielona, przyjazna rodzinom – a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, możliwości zakupów i ofert rekreacyjnych.




Cena podlega negocjacji.
Jest to oferta prywatna!
Oznacza to, że oszczędzają Państwo 3,57 % prowizji pośrednika!

Informacja prawna

Niniejszy prospekt został sporządzony zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem.
Nie ponosi się odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność podanych informacji.

Lokalizacja