Schortens'in popüler Inselviertel bölgesinde benzersiz müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu ev, Schortens’in gözde Inselviertel bölgesinde eşsiz bir fırsattır.
1950’lerin cazibesini çağdaş eklemeler, modern yenilemeler ve enerji verimli detaylarla birleştiriyor.

Burada deniyor ki: taşın ve kendinizi iyi hissedin – büyük bir tadilat zahmeti olmadan.

Bu mülk, huzurlu bir ev arayan ve konfor ile alan isteyen küçük bir aile ya da bekarlar için mükemmeldir; aynı zamanda şehre kısa mesafeleri ve çeşitli boş zaman imkânlarını sunan merkezi konumun avantajlarını da takdir ederler.

Özellikle Klosterpark’a, doğal açık yüzme havuzu Schortens’e ve okullara, kreşlere ile alışveriş olanaklarına yakınlığı çok etkileyicidir. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde çevre bölgelere de hızlı ve kolayca ulaşabilirsiniz – ayrıca Kuzey Denizi sadece birkaç KM araç mesafesindedir, ister Hooksiel’e bir gezi ister Wilhelmshaven’ın Südstrand’ına gitmek isteyin.

Bir diğer artı nokta: Schortens, devlet tarafından tanınan bir kaplıca beldesidir.
Burada, pazar ve resmi tatillerde de alışveriş yapabilmenin özel avantajından yararlanırsınız.

Seviyeli bir komşulukta, iyi insanlar, yeşil çevre ve günlük yaşam için ihtiyaç duyduğunuz her şeyle çevrili kendi evinize sahip olma hayalinizi gerçekleştirin.

Bu ev size her şey dahil bir paket sunuyor: Schortens’in en sevilen konumlarından birinde bakımlı, modernize edilmiş bir müstakil ev.

Bir görme randevusunda kendinizi buna ikna ettirin.



Temel veriler:



- Konum: Inselviertel, Schortens – çok sevilen, sakin bir konut sokağı


- Yapım yılı: 1951 (sürekli modernize edilmiş ve genişletilmiştir) 2023 tarihli ek bina, yeni çatı ve yalıtım dahil.


- Yaşam alanı: ca. 110 m²


- Arsa: 748 m² (üst kullanım hakkı arsa)


- Odalar: 4 oda, mutfak, banyo


- Bodrum: 2 (Biri 2015 tarihli yoğuşmalı kazan ile + terasa dışarıdan bağlı)


- Park yerleri: 4 PKW veya karavana kadar giriş yolu


- Enerji ihtiyacı belgesi (Başvuruldu, mevcut olur olmaz çevrimiçi yayınlanacak)








Tadilatlar & Modernizasyonlar



- 2010: 2 katlı ısıcamlı pencereler yenilendi


- 2015: Yoğuşmalı kazan kuruldu, yeni ısıtma sistemleri ve hatlar dahil.


- 2016: Çatı boyandı ve emprenye edildi


- 2017: Tüm odaların komple yenilenmesi, düz duvarlar, tavandaki asma kaplama ve yerleşik LED spotlar, yeni boyalar, yeni zeminler ve mutfak.


- 2021: Teras üzeri kapatıldı


- 2022: Bodrum pencereleri 3 kat camlı olarak yenilendi ve tüm kapılar değiştirildi.


- 2023: Yeni ek bina (mutfaktan giriş), çatı yenilemesi dahil İzolasyon & balkon santrali, çatı katı yalıtılmış.


- 2024: Cephe yeni boyandı, 2 katmanlı duvar yapısı sayesinde burada üfleme izolasyonu da mümkündür, böylece enerji daha da tasarruf edilebilir.
Fırtına hasarı nedeniyle baca da yenilendi.
Banyoda ve mutfakta yeni zemin.




Evin özellikleri



- Oturma odası: büyük pencereler ve elektrikli panjurlar sayesinde ferah, modern, aydınlık, şık bir kemerli duvar, dolaylı aydınlatma ve keyifli akşamlara davet eden bir şömine.


- Mutfak: ocak adası ve cihazlarıyla yüksek kaliteli, özel yapım ankastre mutfak (devralınması zorunlu, 6.000 €) ayrıca elektrikli panjurlar, ışıkla dolu ek bölüme doğrudan erişim, buradan bahçeye çıkabilirsiniz.


- Ek bölüm: çok yönlü kullanılabilir (ör. ofis veya misafir odası olarak), bahçeye doğrudan erişimli


- Üst kat: split klima sistemli yatak odası (ısıtma & soğutma), başka bir oda (çocuk/çalışma odası), ikisi de dış panjurlu


- Bahçe: bakımı kolay, güneş terası, alet kulübesi ve ek bir yan bina ile


- Giriş yolu: geniş, en fazla 4 araç veya bir karavan için yer




Piyasa ve konum avantajları



- Ada mahallesinde çok gözde ve sakin konum


- Okullara, kreşlere ve oyun alanlarına yakınlığı sayesinde aile dostu


- Çeşitli boş zaman olanakları: manastır parkı, doğal açık havuz, köpek parkı


- Şehir merkezi ve süpermarketler sadece birkaç dakika uzaklıkta


- Bölgeye iyi ulaşım bağlantısı


Konum:


Schortens, 21.000'den fazla nüfusuyla Friesland ilçesinde sürekli büyüyen bir şehirdir. Özellikle ada mahallesi en çok talep gören konut bölgeleri arasındadır: sakin, yeşil, aile dostu – ve aynı zamanda şehir merkezine, alışveriş olanaklarına ve boş zaman aktivitelerine çok yakın.




Fiyat pazarlık edilebilir.
Bu bir özel ilan!
Bu, burada %3,57 emlakçı komisyonundan tasarruf ediyorsunuz demektir !

Hukuki uyarı

Bu tanıtım metni en iyi bilgi ve inançla hazırlanmıştır.
Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği için herhangi bir sorumluluk kabul edilmez.

Location