Maison individuelle unique dans le quartier prisé d’Inselviertel à Schortens

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette maison est une offre unique dans le quartier prisé d’Inselviertel à Schortens.
Elle allie le charme des années 1950 à des extensions contemporaines, des rénovations modernes et des détails à haute efficacité énergétique.

Ici, il suffit d’emménager et de se sentir bien – sans gros travaux de rénovation.

Le bien convient parfaitement à une petite famille ou à des célibataires qui recherchent un foyer calme avec confort et espace, tout en appréciant les avantages d’un emplacement central avec des trajets courts vers la ville et de nombreuses possibilités de loisirs.

La proximité du parc du monastère, de la piscine naturelle en plein air de Schortens ainsi que des écoles, crèches et commerces est particulièrement convaincante. Grâce à la bonne desserte, vous rejoignez aussi rapidement et facilement les environs – et la mer du Nord n’est qu’à quelques KM en voiture, que vous souhaitiez faire une excursion à Hooksiel ou aller à la plage sud de Wilhelmshaven.

Autre atout : Schortens est une station thermale reconnue par l’État.
Ici, vous profitez de l’avantage particulier de pouvoir faire vos courses même les dimanches et jours fériés.

Réalisez votre rêve d’avoir votre propre chez-vous dans un quartier agréable, entouré de personnes sympathiques, d’un environnement verdoyant et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Cette maison vous offre une tranquillité d’esprit totale : une maison individuelle bien entretenue et modernisée dans l’un des emplacements les plus appréciés de Schortens.

Laissez-vous convaincre lors d’une visite.



Données clés :



- Emplacement : Inselviertel, Schortens – rue résidentielle très prisée et calme


- Année de construction : 1951 (modernisée et agrandie en continu) extension de 2023 incl. nouvelle toiture et isolation.


- Surface habitable : env. 110 m²


- Terrain : 748 m² (terrain en bail emphytéotique)


- Pièces : 4 pièces, cuisine, salle de bain


- Cave : 2 (une avec chaudière à condensation de 2015 + à l’extérieur, au niveau de la terrasse)


- Places de stationnement : allée pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures ou caravanes


- Certificat de besoin énergétique (demandé, sera mis en ligne dès qu’il sera disponible)








Rénovations & modernisations



- 2010 : remplacement des fenêtres par du double vitrage isolant


- 2015 : installation d’une chaudière à condensation incl. nouveaux radiateurs et conduites.


- 2016 : toiture peinte et imprégnée


- 2017 : rénovation complète de toutes les pièces, murs lisses, faux plafonds avec spots LED intégrés, nouvelles peintures, nouveaux revêtements de sol et cuisine.


- 2021 : terrasse couverte


- 2022 : fenêtres de cave avec triple vitrage et toutes les portes ont été remplacées.


- 2023 : nouvelle extension (accès depuis la cuisine), rénovation de la toiture incl. Isolation & installation solaire de balcon, grenier isolé.


- 2024 : façade fraîchement peinte, grâce à la maçonnerie à double paroi, une isolation par insufflation serait également possible ici afin de continuer à économiser de l'énergie.
À la suite de dégâts causés par une tempête, la cheminée a également été remplacée.
Nouveau revêtement de sol dans la salle de bains et la cuisine.




Particularités de la maison



- Salon : spacieux, moderne, lumineux grâce à de grandes fenêtres avec volets roulants électriques, arc en maçonnerie élégant, éclairage indirect et une cheminée qui invite à des soirées chaleureuses.


- Cuisine : cuisine intégrée sur mesure de haute qualité avec îlot de cuisson et appareils électroménagers (reprise obligatoire, 6.000 €) également volets roulants électriques, accès direct à l'extension baignée de lumière, d'où vous accédez au jardin.


- Extension : utilisable de manière polyvalente (p. ex. comme bureau ou chambre d'amis), avec accès direct au jardin


- Étage : chambre avec climatisation split (chauffage & refroidissement), autre pièce (chambre d'enfant/bureau), toutes deux avec volets roulants extérieurs


- Jardin : facile d'entretien, avec terrasse ensoleillée, abri de jardin et bâtiment annexe supplémentaire


- Allée : spacieuse, place pour jusqu'à 4 véhicules ou une caravane




Avantages du marché et de l'emplacement



- Emplacement très recherché et calme dans le quartier Inselviertel


- Adapté aux familles grâce à la proximité des écoles, crèches et aires de jeux


- Nombreuses possibilités de loisirs : parc du monastère, piscine naturelle, parc à chiens


- Centre-ville et supermarchés à seulement quelques minutes


- Bonne desserte vers la région


Situation :


Schortens est, avec plus de 21.000 habitants, une ville en croissance constante dans le district de Friesland. Le quartier Inselviertel compte particulièrement parmi les emplacements résidentiels les plus recherchés : calme, verdoyant, adapté aux familles – et en même temps à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des offres de loisirs.




Le prix est négociable.
Il s'agit ici d'une offre privée !
Cela signifie que vous économisez ici 3,57 % de commission d'agence !

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