منزل واحد – إمكانيات متعددة: منزل سكني وتجاري مرن في مونستر-ألباختن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المكوّن من وحدتين، والذي بُني عام 1992، في موقع سكني في مونستر-ألباختن، ويوفر مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الاستخدام السكني والتجاري مع إمكانية التطوير. تبلغ المساحة السكنية أو التجارية الإجمالية حوالي 127 م²، موزعة على وحدتين مؤجرتين.

في الطابق الأرضي، توجد حاليًا على مساحة حوالي 68 م² (بالإضافة إلى مساحة التراس) شركة محاماة تضم غرفتي مكتب، وغرفة اجتماعات كبيرة مع إمكانية الوصول إلى التراس والحديقة والمطبخ، بالإضافة إلى حمّام. وتُستخدم منطقة المدخل الواسعة كمنطقة انتظار للعملاء. كما تتمتع الوحدة بوصول مباشر إلى القبو الجزئي، حيث توجد مساحات تخزين ومرافق صحية إضافية. وكانت هذه المساحات في الأصل تضم مكتب بريد. وفي وقت لاحق، استُخدم الطابق الأرضي كشقة من ثلاث غرف. ومن حيث المبدأ، يبدو تحويلها إلى استخدام سكني أو الحصول على ترخيص باعتبارها مساحة سكنية أمرًا ممكنًا، مما يفتح آفاقًا إضافية للمالكين الراغبين في السكن أو للمستثمرين.

في الطابق العلوي توجد شقة مؤجرة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 59 م². وتوفر الوحدة توزيعًا عمليًا للمساحات يتكوّن من غرفة معيشة، وغرفة نوم، ومطبخ، بالإضافة إلى غرفة تخزين، وتضمن، إلى جانب الوحدة التجارية، إيرادات إيجارية مستقرة.

تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في القبو الجزئي حوالي 35 م². كما يشتمل العقار على موقفي سيارات خارجيين.

وتتمثل جاذبية العقار بشكل خاص في مرونة استخدامه: فبالإضافة إلى التقسيم الحالي كعقار سكني وتجاري، يمكن استخدام المنزل مستقبلًا كمنزل سكني بحت - وربما أيضًا كمنزل عائلي منفصل (EFH). ولذلك، يناسب العقار المستثمرين وكذلك العائلات أو أصحاب الأعمال الحرة الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تواصلكم معنا، ونحن في خدمتكم لتقديم مزيد من المعلومات أو تحديد موعد للمعاينة.

الموقع