| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 323 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 415.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.267,72 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de dos viviendas, construida en 1992, se encuentra en una zona residencial de Münster-Albachten y ofrece una interesante combinación de uso residencial y comercial con potencial de desarrollo. La superficie total residencial y/o comercial es de aprox. 127 m² y se distribuye en dos unidades alquiladas.
En la planta baja se encuentra actualmente, en aprox. 68 m² (más la superficie de la terraza), un despacho de abogados con dos oficinas, una amplia sala de reuniones con acceso a la terraza, al jardín y a la cocina, así como un baño. La espaciosa zona de entrada sirve como sala de espera para los clientes. La unidad también dispone de acceso directo al sótano parcial, donde se encuentran espacios de almacenamiento y aseos adicionales. Originalmente, en estas instalaciones había una oficina de correos. Entretanto, la planta baja se utilizó como vivienda de tres habitaciones. En principio, parece viable destinarla a uso residencial o autorizarla como espacio habitable, lo que abre perspectivas adicionales para usuarios propios o inversores.
En la planta superior se encuentra una vivienda alquilada de dos habitaciones con aprox. 59 m² de superficie habitable. La unidad ofrece una distribución funcional compuesta por un salón, un dormitorio, una cocina y un trastero, y junto con la unidad comercial proporciona ingresos por alquiler estables.
El sótano parcial dispone de una superficie útil de aprox. 35 m². Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento exteriores para vehículos.
Resulta especialmente atractiva la flexibilidad de uso de la propiedad: además de la distribución actual como inmueble residencial y comercial, en el futuro la casa también podría utilizarse exclusivamente como vivienda, eventualmente incluso como vivienda unifamiliar (EFH). Por tanto, la propiedad es adecuada tanto para inversores como para familias o autónomos que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
Si está interesado, estaremos encantados de recibir su contacto y quedamos a su disposición para proporcionarle más información o concertar una visita.
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649.000 € Amplio inmueble de inversión directamente junto al borde del bosque de Münster-Mecklenbeck48163 Münster
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