| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 323 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 35 m² |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.267,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare, costruita nel 1992, si trova in una zona residenziale di Münster-Albachten e offre un’interessante combinazione di uso residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo. La superficie abitativa e commerciale complessiva è di ca. 127 m² e si distribuisce su due unità locate.
Al piano terra, su ca. 68 m² (oltre alla superficie della terrazza), si trova attualmente uno studio legale con due uffici, un’ampia sala riunioni con accesso alla terrazza, al giardino e alla cucina, nonché un bagno. L’ampio ingresso funge da sala d’attesa per i clienti. L’unità dispone inoltre di un accesso diretto al seminterrato parziale, dove si trovano spazi di deposito e ulteriori servizi igienici. Originariamente nei locali si trovava un ufficio postale. Nel frattempo, il piano terra è stato utilizzato come appartamento di tre locali. Un cambio di destinazione a uso abitativo, ovvero un’autorizzazione come spazio abitativo, appare in linea di principio possibile e apre ulteriori prospettive per proprietari utilizzatori o investitori.
Al piano superiore si trova un appartamento di due locali locato, con ca. 59 m² di superficie abitativa. L’unità offre una distribuzione funzionale composta da soggiorno, camera da letto, cucina e ripostiglio e, insieme all’unità commerciale, garantisce entrate da locazione stabili.
Il seminterrato parziale dispone di una superficie utile di ca. 35 m². Inoltre, alla proprietà appartengono due posti auto esterni.
Particolarmente interessante è la flessibilità d’uso dell’immobile: oltre all’attuale suddivisione come proprietà residenziale e commerciale, in prospettiva la casa può essere utilizzata anche come abitazione esclusivamente residenziale - eventualmente anche come casa unifamiliare (EFH). L’immobile è quindi adatto sia agli investitori sia a famiglie o lavoratori autonomi che desiderano vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
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649.000 € Ampia proprietà d’investimento direttamente ai margini del bosco di Münster-Mecklenbeck48163 Münster
449.000 € Casa bifamiliare in una zona residenziale prestigiosa di Münster48163 Münster
