التعرّف على الإمكانات | شقة مُعتنى بها من غرفتين في مجمّع سكني راسخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة مُعتنى بها مكوّنة من غرفتين في الطابق الرابع من مجمّع Pfeiffers Hof السكني المعروف، وهو مجمّع سكني شهير لكبار السن في حي أوتريتزش بمدينة لايبزيغ. يتميّز المجمع السكني بموقعه المركزي وفي الوقت نفسه الأخضر والمريح بين وسط مدينة لايبزيغ وحديقة آرثر بريتشنايدر القريبة. وبفضل المصعد المتوفر، يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة وراحة مع قدر قليل من العوائق.

تنتظركم على مساحة سكنية تبلغ نحو 65 م² مخطّط مدروس يضم منطقة معيشة مشرقة، وغرفة نوم مريحة، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمّام مزوّد بدش. تضمن النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية ودّية وتسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف. ومن منطقة المعيشة يمكنكم الوصول إلى الشرفة، التي تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق وتوسّع مساحة المعيشة بشكل لطيف.

تتميّز الشقة بحالة جيدة ومعاصرة. فقد تم تركيب أرضيات فينيل حديثة في غرف المعيشة عام 2018، بينما جُهّز المطبخ والحمّام ببلاط سهل العناية. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية وتكمّل العرض الجذاب ككل.

الوحدة السكنية مؤجّرة منذ مايو 2024، مما يوفر أساسًا متينًا للمستثمرين. كما أن موقف السيارات التابع للشقة في المرآب تحت الأرض مشمول بالفعل في سعر الشراء، وهو مؤجّر منذ فبراير 1998. ويبلغ إجمالي إيرادات الإيجار الفعلية السنوية للشقة وموقف السيارات حاليًا 7.920,- €، وهو ما يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا بنسبة 4,28 % سنويًا.

استثمار عقاري جذاب في موقع سكني مطلوب، يستفيد من الجمع بين البيئة السكنية المُعتنى بها، وقابلية التأجير الجيدة، والبنية التحتية المريحة.

الموقع