| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.840,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un cuidado apartamento de 2 habitaciones en la 4.ª planta del prestigioso Pfeiffers Hof, un popular complejo residencial para personas mayores situado en el barrio de Eutritzsch, en Leipzig. El complejo residencial convence por su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente verde, entre el centro de Leipzig y el cercano parque Arthur-Bretschneider. Gracias al ascensor disponible, se puede acceder al apartamento cómodamente y con pocas barreras.
En unos 65 m² de superficie habitable le espera una distribución bien pensada, con una luminosa zona de estar, un acogedor dormitorio, una cocina independiente y un cuarto de baño con ducha. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y dejan entrar mucha luz natural en las estancias. Desde la zona de estar se accede al balcón, que invita a disfrutar del aire libre y amplía agradablemente el espacio habitable.
El apartamento se presenta en un estado cuidado y actual. En las estancias se instaló un moderno suelo vinílico en 2018, mientras que la cocina y el cuarto de baño están equipados con azulejos fáciles de mantener. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa esta atractiva oferta.
La vivienda está alquilada desde mayo de 2024, por lo que ofrece una base sólida para inversores. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo perteneciente al apartamento ya está incluida en el precio de compra y está alquilada desde febrero de 1998. Los ingresos anuales actuales por alquiler del apartamento y la plaza de aparcamiento ascienden en total a 7.920,- €, lo que corresponde a una rentabilidad bruta actual del 4,28 % p.a.
Una atractiva inversión en una zona residencial muy solicitada, que se beneficia de la combinación de un entorno residencial cuidado, buena facilidad de alquiler y una infraestructura cómoda.
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