| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.840,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un curato appartamento di 2 locali al 4° piano del rinomato Pfeiffers Hof, un apprezzato complesso residenziale per anziani nel quartiere Eutritzsch di Lipsia. Il complesso residenziale convince per la sua posizione centrale e al contempo piacevolmente verde, tra il centro di Lipsia e il vicino Arthur-Bretschneider-Park. Grazie all’ascensore presente, l’appartamento è comodamente accessibile e in larga misura privo di barriere architettoniche.
Su circa 65 m² di superficie abitabile vi attende una pianta ben studiata con un luminoso soggiorno, un’accogliente camera da letto, una cucina separata e un bagno con doccia. Le ampie superfici vetrate creano un ambiente abitativo piacevole e lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti. Dal soggiorno si accede al balcone, che invita a soffermarsi all’aria aperta e amplia piacevolmente lo spazio abitativo.
L’appartamento si presenta in condizioni curate e contemporanee. Nei locali abitativi è stata posata nel 2018 una moderna pavimentazione in vinile, mentre cucina e bagno sono dotati di piastrelle di facile manutenzione. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito e completa l’interessante offerta.
L’unità abitativa è affittata da maggio 2024 e offre quindi una solida base per gli investitori. Il posto auto nel garage sotterraneo appartenente all’appartamento è già incluso nel prezzo di acquisto ed è affittato da febbraio 1998. Gli attuali ricavi annui effettivi da locazione per appartamento e posto auto ammontano complessivamente a 7.920,- €, pari a un rendimento lordo effettivo del 4,28 % annuo.
Un interessante investimento immobiliare in una zona residenziale molto richiesta, che beneficia della combinazione di un contesto abitativo curato, una buona affittabilità e un’infrastruttura confortevole.
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