| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 840,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement bien entretenu de 2 pièces situé au 4e étage de la résidence renommée Pfeiffers Hof, une résidence pour seniors prisée dans le quartier d’Eutritzsch à Leipzig. La résidence séduit par son emplacement central et agréablement verdoyant entre le centre-ville de Leipzig et le parc Arthur-Bretschneider situé à proximité. Grâce à l’ascenseur existant, l’appartement est facilement accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite.
Sur environ 65 m² de surface habitable, vous trouverez une distribution bien pensée comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec douche. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Depuis le séjour, vous accédez au balcon, qui invite à profiter de l’air frais et agrandit agréablement l’espace de vie.
L’appartement se présente dans un état bien entretenu et contemporain. Un revêtement de sol moderne en vinyle a été posé dans les pièces de vie en 2018, tandis que la cuisine et la salle de bains sont équipées de carrelages faciles d’entretien. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète cette offre attractive.
Le logement est loué depuis mai 2024 et constitue ainsi une base solide pour les investisseurs. La place de parking en garage souterrain rattachée à l’appartement est déjà comprise dans le prix d’achat et est louée depuis février 1998. Les revenus locatifs annuels réels pour l’appartement et la place de parking s’élèvent actuellement à un total de 7.920,- €, ce qui correspond à un rendement brut réel de 4,28 % p.a.
Un investissement immobilier attractif dans un emplacement résidentiel recherché, qui bénéficie de la combinaison d’un environnement résidentiel bien entretenu, d’une bonne capacité de location et d’une infrastructure confortable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
289.000 € HABITER À EUTRITZSCH RÉINVENTÉ // Élégant appartement neuf à partir de l’automne 202604129 Leipzig
599.000 € VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS SUR DEUX ÉTAGES - Rêve résidentiel en première occupation à partir de l’été 202604129 Leipzig
469.000 € PLUS QU’UN CHEZ-SOI | Votre maison moderne d’exception au dernier étage04129 Leipzig
