شقة جديدة مستدامة – سكن جذاب أو استثمار *5% Degressive AfA*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

طبيعي. فعّال. استشرافي. السكن في مبنى جديد مستدام من الخشب الصلب

في موقع هادئ ومع ذلك مركزي، ينشأ مجمّع سكني حديث يجمع بين الاستدامة وراحة السكن بطريقة مميزة. يضم المشروع 28 وحدة سكنية على ثلاثة طوابق، منها 24 شقة فردية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 30 m2، بالإضافة إلى 4 شقق واسعة من غرفتين - مثالية للأشخاص الذين يقدّرون الجودة والكفاءة في بيئة عصرية.

يُبنى المشروع بطريقة البناء الوحداتي من الخشب الصلب بالكامل، باستخدام خشب ألماني من غابات حاصلة على شهادة الإدارة المستدامة. ولا تضمن طريقة البناء هذه مناخاً داخلياً مريحاً وصحياً فحسب، بل تمثل أيضاً استخداماً مستداماً ومتسقاً للموارد.

تقع الشقة المعروضة هنا W20 في الطابق العلوي من المبنى السكني متعدد الوحدات، باتجاه شمالي وتضم شرفة.

بفضل معيار KfW-40، ونظام الطاقة الكهروضوئية PV، ومضخة حرارية/هوائية حديثة، يتميز المبنى بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتكاليف تشغيل منخفضة. كما يستفيد المستثمرون في العقارات من الإهلاك المتناقص AfA.

تضم جميع الشقق شرفات أو لوجيا أو تراسات واسعة. كما أن المطبخ المركب مشمول بالفعل في السعر، ويمكن تجهيز الشقة بالأثاث الكامل عند الطلب مقابل تكلفة إضافية.
في المرآب تحت الأرض سيتم إنشاء 24 موقفاً للسيارات مع وصول مباشر إلى المبنى، ويمكن شراؤها بسعر 30.000 يورو. كما تتوفر 8 مواقف خارجية إضافية بسعر 12.000 يورو لكل موقف.

يتبع هذا المشروع هدفاً واضحاً: توفير سكن مستدام للسكان المحليين. لذلك يُستبعد استخدامه كشقة للعطلات أو كسكن ثانٍ - وبدلاً من ذلك، ينشأ هنا موطن طويل الأمد ذو قيمة.

يسعدنا تلقي استفساركم، ونحن متاحون للإجابة عن أي أسئلة تتعلق بهذا المشروع!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بناء وحدات عالي الجودة من الخشب الصلب بالكامل
- مضخة هواء/حرارة
- نظام كهروضوئي بقدرة 29,97 kWp
- نظام تهوية لامركزي
- معيار KfW-40
- مصعد للأشخاص
- تدفئة أرضية
- أرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي
- مطبخ مجهز شامل
- شرفة
- واجهة مزروعة جزئيًا
- خالٍ من العوائق
- قبو للدراجات مع إمكانية الشحن

آخر

بيانات الناشر
Immowerk GmbH
Donaustraße 38
87700 Memmingen
السجل التجاري: HRA 17563
محكمة التسجيل: المحكمة المحلية في ميمينغن
يمثلها:
Peter Matusch
الاتصال
الهاتف: +49 8331 989 3300
البريد الإلكتروني: memmingen@dasimmowerk.de
رقم ضريبة القيمة المضافة
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE316806916
المسؤول التحريري
Peter Matusch
تسوية المنازعات في الاتحاد الأوروبي
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
يمكنكم العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في بيانات الناشر.
تسوية منازعات المستهلكين/هيئة التسوية الشاملة
لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية المنازعات أمام هيئة لتسوية منازعات المستهلكين.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في أحد المواقع السكنية المرغوبة والهادئة في فوسن. ستعيش هنا بالقرب من الطبيعة، وسط المناظر الطبيعية الخلابة لمنطقة آلغوي، ومع ذلك مع أفضل اتصال بالحياة في المدينة.
بالقرب المباشر توجد متاجر ومقاهٍ ومطاعم تسهّل الحياة اليومية وتوفر تنوعًا في المأكولات. وتدعو بحيرة فورغنزي والجبال المحيطة إلى العديد من الأنشطة الترفيهية، من المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات إلى الرياضات المائية في الصيف والتزلج في الشتاء.

تتميز Geigenbauerstraße نفسها بأجواء سكنية هادئة، وتقع على بُعد دقائق قليلة فقط من وسط المدينة التاريخي، الذي يجذب بأزقته الخلابة ومعالمه مثل القلعة العالية وكاتدرائية سانت مانغ، فضلًا عن مجموعة متنوعة من الفعاليات الثقافية. وبفضل هذا الموقع المميز، تُعد Geigenbauerstraße مثالية لكل من يستمتع بالطبيعة والهدوء، ويقدّر في الوقت نفسه مزايا الحياة الحضرية.