شقة جديدة مستدامة – سكن جذاب أو استثمار *5% Degressive AfA*

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

طبيعي. فعّال. استشرافي. السكن في مبنى جديد مستدام من الخشب الصلب

في موقع هادئ ومع ذلك مركزي، ينشأ مجمّع سكني حديث يجمع بين الاستدامة وراحة السكن بطريقة مميزة. يضم المشروع 28 وحدة سكنية على ثلاثة طوابق، منها 24 شقة فردية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 30 m2، بالإضافة إلى 4 شقق واسعة من غرفتين - مثالية للأشخاص الذين يقدّرون الجودة والكفاءة في بيئة عصرية.

يُبنى المشروع بطريقة البناء الوحداتي من الخشب الصلب بالكامل، باستخدام خشب ألماني من غابات حاصلة على شهادة الإدارة المستدامة. ولا تضمن طريقة البناء هذه مناخاً داخلياً مريحاً وصحياً فحسب، بل تمثل أيضاً استخداماً مستداماً ومتسقاً للموارد.

تقع الشقة المعروضة هنا W20 في الطابق العلوي من المبنى السكني متعدد الوحدات، باتجاه شمالي وتضم شرفة.

بفضل معيار KfW-40، ونظام الطاقة الكهروضوئية PV، ومضخة حرارية/هوائية حديثة، يتميز المبنى بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتكاليف تشغيل منخفضة. كما يستفيد المستثمرون في العقارات من الإهلاك المتناقص AfA.

تضم جميع الشقق شرفات أو لوجيا أو تراسات واسعة. كما أن المطبخ المركب مشمول بالفعل في السعر، ويمكن تجهيز الشقة بالأثاث الكامل عند الطلب مقابل تكلفة إضافية.
في المرآب تحت الأرض سيتم إنشاء 24 موقفاً للسيارات مع وصول مباشر إلى المبنى، ويمكن شراؤها بسعر 30.000 يورو. كما تتوفر 8 مواقف خارجية إضافية بسعر 12.000 يورو لكل موقف.

يتبع هذا المشروع هدفاً واضحاً: توفير سكن مستدام للسكان المحليين. لذلك يُستبعد استخدامه كشقة للعطلات أو كسكن ثانٍ - وبدلاً من ذلك، ينشأ هنا موطن طويل الأمد ذو قيمة.

يسعدنا تلقي استفساركم، ونحن متاحون للإجابة عن أي أسئلة تتعلق بهذا المشروع!

Fittings and features, as described

- hochwertige Vollholz-Modulbauweise
- Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp
- dezentrales Lüftungssystem
- KfW-40 Standard
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- teilweise begrünte Fassade
- barrierefrei
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit

Other

Impressum
Immowerk GmbH
Donaustraße 38
87700 Memmingen
Handelsregister: HRA 17563
Registergericht: Amtsgericht Memmingen
Vertreten durch:
Peter Matusch
Kontakt
Telefon: +49 8331 989 3300
E-Mail: memmingen@dasimmowerk.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE316806916
Redaktionell verantwortlich
Peter Matusch
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Location

Location details

Das Objekt liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlagen von Füssen. Hier leben Sie naturnah, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus und dennoch mit bester Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und eine kulinarische Vielfalt bieten. Der nahe gelegene Forggensee und die umliegenden Berge laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport im Sommer und Skifahren im Winter.

Die Geigenbauerstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt, der mit seinen malerischen Gassen, Sehenswürdigkeiten wie dem Hohen Schloss und der Basilika St. Mang, sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen lockt. Dank dieser besonderen Lage ist die Geigenbauerstraße ideal für all jene, die die Natur und die Ruhe genießen, aber auch die Vorzüge des urbanen Lebens zu schätzen wissen.