Nachhaltiges Neubau-Appartement – attraktives Wohnen oder Investment *5% Degressive AfA*

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Naturel. Efficace. Tourné vers l’avenir. Vivre dans une nouvelle construction durable en bois massif

Dans un emplacement calme tout en étant central, un ensemble résidentiel moderne voit le jour, qui associe de manière particulière durabilité et confort d’habitation. Le projet comprend 28 unités d’habitation sur trois étages, dont 24 studios individuels d’env. 30 m2 de surface habitable ainsi que 4 spacieux appartements de deux pièces - idéal pour les personnes qui accordent de l’importance à la qualité et à l’efficacité dans un environnement moderne.

La construction se fait en structure modulaire tout en bois à partir de bois allemand issu de la sylviculture certifiée. Cette méthode de construction garantit non seulement un climat intérieur agréable et sain, mais elle est aussi synonyme d’utilisation durable et cohérente des ressources.

L’appartement W20 proposé ici se situe au dernier étage de l’immeuble collectif, orienté nord, avec balcon.

Avec la norme KfW-40, une installation photovoltaïque et une moderne pompe à air/chaleur, le bâtiment séduit par sa grande efficacité énergétique et ses faibles charges d’exploitation. Les investisseurs bénéficient en outre de l’amortissement dégressif.

Tous les appartements disposent de généreux balcons, loggias ou terrasses. De plus, une cuisine équipée est déjà comprise dans le prix, un ameublement complet est possible sur demande moyennant supplément.
Dans le parking souterrain, 24 places de stationnement avec accès direct au bâtiment sont créées, pouvant être acquises pour 30.000 Euro. 8 autres places extérieures sont disponibles pour 12.000 Euro par place de stationnement.

Ce projet poursuit un objectif clair : créer un habitat durable pour les personnes sur place. Une utilisation comme appartement de vacances ou résidence secondaire est donc exclue - à la place, un espace de vie durable et de valeur voit ici le jour.

Nous nous réjouissons de votre demande et restons volontiers à votre disposition pour toute question concernant ce projet !

Fittings and features, as described

- hochwertige Vollholz-Modulbauweise
- Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp
- dezentrales Lüftungssystem
- KfW-40 Standard
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- teilweise begrünte Fassade
- barrierefrei
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit

Other

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Location

Location details

Le bien se situe dans un quartier résidentiel recherché et calme de Füssen. Vous y vivez au plus près de la nature, au cœur du paysage idyllique de l’Allgäu, tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec la vie urbaine.
À proximité immédiate se trouvent des commerces, des cafés et des restaurants qui facilitent le quotidien et offrent une grande diversité culinaire. Le Forggensee voisin et les montagnes environnantes invitent à de nombreuses activités de loisirs – de la randonnée et du vélo aux sports nautiques en été et au ski en hiver.

La Geigenbauerstraße se distingue par son atmosphère résidentielle paisible et se trouve à seulement quelques minutes du centre historique, qui séduit par ses ruelles pittoresques, ses sites touristiques tels que le Hohes Schloss et la basilique Saint-Mang, ainsi que par une multitude de manifestations culturelles. Grâce à cette situation privilégiée, la Geigenbauerstraße est idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter de la nature et du calme, tout en appréciant les avantages de la vie urbaine.