Sostenibile appartamento di nuova costruzione – abitare o investire in modo attraente *5% degressive AfA*

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Naturale. Efficiente. Orientato al futuro. Abitare nel nuovo edificio sostenibile in legno massiccio

In una posizione tranquilla ma centrale sta sorgendo un moderno complesso residenziale che unisce in modo speciale sostenibilità e comfort abitativo. Il progetto comprende 28 unità abitative su tre piani, di cui 24 monolocali di ca. 30 m2 di superficie abitabile nonché 4 spaziosi appartamenti bilocali - ideali per persone che attribuiscono valore a qualità ed efficienza in un ambiente moderno.

La costruzione avviene con sistema modulare in legno massiccio in legno tedesco proveniente da foreste certificate. Questo metodo costruttivo non solo garantisce un clima interno piacevole e sano ma è anche sinonimo di un utilizzo delle risorse costantemente sostenibile.

L’appartamento W20 qui proposto si trova all’ultimo piano della casa plurifamiliare, con orientamento a nord e balcone.

Con lo standard KfW-40, un impianto fotovoltaico e una moderna pompa di calore aria/acqua, l’edificio convince per l’elevata efficienza energetica e i bassi costi di gestione. Anche gli investitori immobiliari beneficiano dell’ammortamento fiscale degressivo.

Tutti gli appartamenti dispongono di ampi balconi, logge o terrazze. Inoltre, una cucina componibile è già inclusa nel prezzo, mentre un arredamento completo è possibile su richiesta con sovrapprezzo.
Nel garage sotterraneo vengono realizzati 24 posti auto con accesso diretto all’edificio, acquistabili a 30.000 Euro. Altri 8 posti auto esterni sono disponibili a 12.000 Euro per posto auto.

Questo progetto persegue un obiettivo chiaro: creare abitazioni sostenibili per le persone del luogo. Un utilizzo come appartamento per vacanze o seconda casa è quindi escluso - al suo posto nasce qui uno spazio abitativo di valore a lungo termine.

Attendiamo con piacere la vostra richiesta e restiamo volentieri a disposizione per domande su questo progetto!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- pregiata costruzione modulare in legno massello
- pompa di calore aria/aria
- impianto fotovoltaico da 29,97 kWp
- sistema di ventilazione decentralizzato
- standard KfW-40
- ascensore per persone
- riscaldamento a pavimento
- parquet in vero legno di rovere
- cucina componibile inclusa
- balcone
- facciata parzialmente rinverdita
- privo di barriere architettoniche
- cantina per biciclette con possibilità di ricarica

Altri

Note legali
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Donaustraße 38
87700 Memmingen
Registro delle imprese: HRA 17563
Tribunale del registro: Amtsgericht Memmingen
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DE316806916
Responsabile editoriale
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Risoluzione delle controversie online nell'UE
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Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
Non siamo disposti né obbligati a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione dei consumatori.

Posizione

Dettagli della posizione

L'immobile si trova in una zona residenziale ambita e tranquilla di Füssen. Qui vivrete a contatto con la natura, immersi nell'idilliaco paesaggio dell'Allgäu e, al contempo, con ottimi collegamenti alla vita cittadina.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè e ristoranti, che semplificano la vita quotidiana e offrono una grande varietà culinaria. Il vicino Forggensee e le montagne circostanti invitano a numerose attività ricreative, dalle escursioni a piedi e in bicicletta agli sport acquatici in estate e allo sci in inverno.

La stessa Geigenbauerstraße si distingue per la sua tranquilla atmosfera residenziale e si trova a pochi minuti dal centro storico, che attira con i suoi vicoli pittoreschi, attrazioni come l'Hohes Schloss e la Basilica di St. Mang, nonché numerosi eventi culturali. Grazie a questa posizione speciale, la Geigenbauerstraße è ideale per tutti coloro che desiderano godersi la natura e la tranquillità, ma apprezzano anche i vantaggi della vita urbana.