Sostenibile appartamento di nuova costruzione – abitare o investire in modo attraente *5% degressive AfA*

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Naturale. Efficiente. Orientato al futuro. Abitare nel nuovo edificio sostenibile in legno massiccio

In una posizione tranquilla ma centrale sta sorgendo un moderno complesso residenziale che unisce in modo speciale sostenibilità e comfort abitativo. Il progetto comprende 28 unità abitative su tre piani, di cui 24 monolocali di ca. 30 m2 di superficie abitabile nonché 4 spaziosi appartamenti bilocali - ideali per persone che attribuiscono valore a qualità ed efficienza in un ambiente moderno.

La costruzione avviene con sistema modulare in legno massiccio in legno tedesco proveniente da foreste certificate. Questo metodo costruttivo non solo garantisce un clima interno piacevole e sano ma è anche sinonimo di un utilizzo delle risorse costantemente sostenibile.

L’appartamento W20 qui proposto si trova all’ultimo piano della casa plurifamiliare, con orientamento a nord e balcone.

Con lo standard KfW-40, un impianto fotovoltaico e una moderna pompa di calore aria/acqua, l’edificio convince per l’elevata efficienza energetica e i bassi costi di gestione. Anche gli investitori immobiliari beneficiano dell’ammortamento fiscale degressivo.

Tutti gli appartamenti dispongono di ampi balconi, logge o terrazze. Inoltre, una cucina componibile è già inclusa nel prezzo, mentre un arredamento completo è possibile su richiesta con sovrapprezzo.
Nel garage sotterraneo vengono realizzati 24 posti auto con accesso diretto all’edificio, acquistabili a 30.000 Euro. Altri 8 posti auto esterni sono disponibili a 12.000 Euro per posto auto.

Questo progetto persegue un obiettivo chiaro: creare abitazioni sostenibili per le persone del luogo. Un utilizzo come appartamento per vacanze o seconda casa è quindi escluso - al suo posto nasce qui uno spazio abitativo di valore a lungo termine.

Attendiamo con piacere la vostra richiesta e restiamo volentieri a disposizione per domande su questo progetto!

Fittings and features, as described

- hochwertige Vollholz-Modulbauweise
- Luft-/Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp
- dezentrales Lüftungssystem
- KfW-40 Standard
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett Eiche
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- teilweise begrünte Fassade
- barrierefrei
- Fahrradkeller mit Lademöglichkeit

Other

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Redaktionell verantwortlich
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Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Location

Location details

Das Objekt liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlagen von Füssen. Hier leben Sie naturnah, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus und dennoch mit bester Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und eine kulinarische Vielfalt bieten. Der nahe gelegene Forggensee und die umliegenden Berge laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport im Sommer und Skifahren im Winter.

Die Geigenbauerstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt, der mit seinen malerischen Gassen, Sehenswürdigkeiten wie dem Hohen Schloss und der Basilika St. Mang, sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen lockt. Dank dieser besonderen Lage ist die Geigenbauerstraße ideal für all jene, die die Natur und die Ruhe genießen, aber auch die Vorzüge des urbanen Lebens zu schätzen wissen.