احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتعلق الأمر هنا بمنزل منفصل، مُشيَّد بطريقة بناء صلبة، من طابقين، بسقف جملوني مُستغل، وقبو كامل ومكسو بالطوب الكلنكر. مرآب السيارات المزود بباب مقطعي أوتوماتيكي مُلحق من الجانب وله مدخل إلى الحديقة.. تمتد المساحة السكنية لشقة المالك (لغير المدخنين) على طابقين وتبلغ حوالي 127 م² وفق توزيع الغرف التالي: تقع غرفة النوم وغرفة الأطفال وحمام بدش في الطابق العلوي، ويمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة المطلة على جهة الحديقة عبر غرفة النوم أو غرفة الأطفال. تقع قاعة المدخل والمطبخ ومرحاض الضيوف وغرفة المعيشة الكبيرة مع منطقة طعام منفصلة وفتحة تمرير إلى المطبخ في الطابق الأرضي. من غرفة المعيشة يتمتع المرء بإطلالة واسعة على الحديقة ووصول مباشر إلى الشرفة. في القبو يوجد، إلى جانب غرفة الغسيل ونظام التدفئة، ساونا كبيرة جميلة مع غرفة استراحة ودش. وبشكل غير معتاد يوجد أيضاً قبو سفلي كان يُستخدم سابقاً مخزناً للنبيذ. في المنطقة الخارجية يجد المرء عند الشرفة، المجهزة بمظلة كهربائية، بركة كبيرة وكذلك مسبح سباحة، وهو مثالي لصيف يزداد حرارة باستمرار. يقع كل شيء باتجاه الجنوب الغربي، بحيث يمكن الاستمتاع بنهاية يوم العمل تحت شمس المساء على الشرفة. الزراعة في الحديقة بأكملها أقرب إلى الطبيعة وهي جنة للحشرات والحيوانات. وفي الجزء الخلفي يوجد أيضاً بيت زجاجي كبير، و موقف سيارات مغطى بإطلالة على مرج أشجار فاكهة كبير جداً مزروع بالكرز والتفاح والخوخ وكذلك شجيرات التوت. يمكن الوصول عبر مدخل خاص ودرج إلى ما مجموعه 3 شقق موزعة على الطابق العلوي الأول أو طابق السقف بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 100 م². لا يملك المستأجرون وصولاً إلى القبو أو الحديقة. حالياً الشقق (المجهزة جزئياً بمطبخ مدمج) مؤجرة لمستأجرين أفراد منتظمين. تبلغ إيرادات الإيجار السنوية حالياً حوالي 10.000 € إيجاراً بارداً. شقة المالك شاغرة ويمكن الانتقال إليها مباشرة بعد إتمام الشراء وتسليم المفاتيح.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
المنزل مجهز بنظام تدفئة مركزي يعمل بحبيبات الخشب. أما تحضير الماء الساخن فيتم بشكل لامركزي عبر سخانات مياه فورية منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في شقة المالك أيضًا مدفأة مائية تغذي عند استخدامها الحرارة في نظام التدفئة أيضًا. منفعة مزدوجة مريحة للغاية. نوافذ المنزل وأبواب المدخل مصنوعة من الخشب مع كسوة ألمنيوم خارجية، وبذلك يحصل المرء من الداخل على مظهر الخشب السكني المريح ومن الخارج على إطار سهل العناية. أرضيات الغرف عادةً ما تكون مبلطة بعناية أو مجهزة باللامينيت، وفي جميع الشقق توجد خلفيات بلاط جذابة بصريًا في مناطق المطابخ. منذ هذا العام حتى إن جميع الشقق مجهزة أيضًا بتوصيل ألياف ضوئية، بحيث يمكن استخدام إنترنت سريع مثلًا للعمل من المنزل.
يمكنكم الحصول على عنوان العقار بعد التواصل وإبداء اهتمام جاد، بشرط الجدارة الائتمانية. نرجو من الوسطاء العقاريين الامتناع عن التواصل، لأننا نبيع بشكل خاص حصريًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في شارع جانبي هادئ قليل الحركة في الجزء الجنوبي من ضاحية أسبرغ التابعة لمدينة ميرس. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى كل من مركزي أسبرغ وشوافهايم مع متاجرهما الكبرى جيدة التشكيلة والمدارس ورياض الأطفال. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى بحيرة غابة شوافهايم مع ملعب كبير للأطفال وإمكانيات للسباحة وممرات مشي مُعتنى بها. تبلغ المسافة إلى مركز مدينة ميرس قرابة 4 كم. عبر الطريق السريع A 40 (مخرج ميرس-أوست) تتوفر وصلة مرورية ممتازة إلى منطقة الرور وكولونيا ودوسلدورف أو الضفة اليسرى لنهر الراين السفلي. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى موقف حافلات للنقل العام مع وصلات إلى محطة الحافلات والمحطة الرئيسية.
