CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeDocciaTerrazzaCaminoSaunaPiscinaGiardino
Superficie di trama
2429 m²
Posti auto
2
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
368 m²
Certificato di energia
F
189,77 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
629.000 €
Prezzo per m2
2.770,92 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Si tratta di una casa isolata, realizzata in costruzione massiccia, su 2 piani, con tetto a due falde abitabile, completamente cantinata e rivestita in clinker. Il garage per autovetture con portone sezionale automatico è annesso lateralmente e dispone di un accesso al giardino.. La superficie abitabile dell'appartamento dei proprietari (non fumatori) si estende su 2 piani e ammonta a ca. 127 m² con la seguente ripartizione degli ambienti: la camera da letto, la camera dei bambini e un bagno con doccia si trovano al piano superiore; un accesso diretto al balcone sul lato giardino è possibile dalla camera da letto o dalla camera dei bambini. L'ingresso, la cucina, il WC per gli ospiti e un ampio soggiorno con zona pranzo separata e passavivande verso la cucina si trovano al piano terra. Dal soggiorno si gode di un'ampia vista sul giardino e di un accesso diretto alla terrazza. In cantina, oltre alla lavanderia e all'impianto di riscaldamento, si trova anche una bella grande sauna con sala relax e doccia. Insolitamente è presente anche una cantina più profonda, un tempo utilizzata come deposito del vino. Nell'area esterna, presso la terrazza dotata di una tenda da sole elettrica, si trovano un grande laghetto nonché una piscina, ideale per estati sempre più calde. Il tutto è orientato a sud-ovest, così da poter godersi la fine della giornata al sole della sera sulla terrazza. La vegetazione in tutto il giardino è piuttosto naturale e costituisce un paradiso per insetti e animali. Nella parte posteriore si trovano inoltre una grande serra e un carport con vista su un prato molto ampio di alberi da frutto, piantato con ciliegi, meli, susini nonché cespugli di bacche. Tramite un ingresso e una scala propri sono raggiungibili complessivamente 3 appartamenti, distribuiti tra il 1° piano superiore e il sottotetto, con una superficie abitabile complessiva di ca. 100 m². Gli inquilini non hanno accesso alla cantina né al giardino. Attualmente gli appartamenti (in parte dotati di cucina componibile) sono affittati a singoli inquilini affidabili. I proventi annui da locazione ammontano attualmente a ca. 10.000 € di affitto al netto delle spese accessorie. L'appartamento dei proprietari è libero e può essere occupato direttamente dopo la conclusione dell'acquisto e la consegna delle chiavi.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa è dotata di un impianto a pellet di legno come impianto di riscaldamento centrale. La preparazione dell'acqua calda avviene però in modo decentralizzato tramite scaldacqua istantanei separati. Inoltre, nell'appartamento del proprietario è disponibile anche un camino ad acqua che, in caso di utilizzo, immette calore anche nell'impianto di riscaldamento. Un doppio utilizzo estremamente accogliente. Le finestre e le porte d'ingresso della casa sono in legno con un rivestimento esterno in alluminio, così da avere all'interno l'accogliente look del legno e all'esterno un telaio di facile manutenzione. I pavimenti degli ambienti sono di norma piastrellati in modo elaborato oppure rivestiti in laminato; in tutti gli appartamenti sono presenti rivestimenti piastrellati esteticamente gradevoli nelle zone cucina. Da quest'anno tutti gli appartamenti sono addirittura dotati anche di un allacciamento alla fibra ottica, così che internet veloce possa essere utilizzato, ad es., per un home office.
L'indirizzo dell'immobile può essere ottenuto dopo il contatto e in caso di serio interesse, a condizione di solvibilità. Chiediamo agli agenti immobiliari di astenersi dal contattarci, poiché vendiamo esclusivamente tra privati.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale con poco traffico nella parte meridionale del sobborgo moersano di Asberg. Sia i centri abitati di Asberg sia di Schwafheim, con i loro supermercati ben forniti, scuole e asili, sono comodamente raggiungibili a piedi. Da menzionare in particolare è il Schwafheimer Waldsee, con un grande parco giochi per bambini, possibilità di balneazione e curati sentieri per passeggiate. La distanza dal centro città di Moers è di poco meno di 4 km. Tramite la A 40 (uscita Moers-Ost) è garantito un eccellente collegamento verso la Ruhr, Colonia, Düsseldorf o il Basso Reno sulla riva sinistra. Una fermata dell'autobus del trasporto pubblico è raggiungibile a piedi in pochi minuti, con collegamenti alla stazione degli autobus e alla stazione centrale.
