Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Burada müstakil, masif yapı tarzında inşa edilmiş, 2 katlı, kullanılabilir hale getirilmiş beşik çatılı, tam bodrumlu ve klinker kaplamalı bir ev söz konusudur. Otomatik seksiyonel kapılı binek araç garajı yan tarafa eklenmiştir ve bahçeye bir geçişi vardır.. Mal sahibi dairesinin (sigara içilmez) yaşam alanı 2 kata yayılır ve yaklaşık 127 m² olup oda dağılımı şöyledir: Yatak odası, çocuk odası ve bir duşlu banyo üst kattadır; bahçe tarafındaki balkona doğrudan erişim yatak odası veya çocuk odası üzerinden sağlanabilir. Giriş holü, mutfak, misafir WC’si ve mutfağa servis penceresi bulunan ayrı yemek alanlı büyük oturma alanı zemin kattadır. Oturma odasından bahçeye geniş bir manzara ve terasa doğrudan erişim vardır. Bodrumda çamaşır odası ve ısıtma tesisatının yanı sıra dinlenme odası ve duşu olan güzel, büyük bir sauna bulunmaktadır. Olağandışı bir şekilde, eskiden şarap deposu olarak kullanılan bir alt bodrum daha vardır. Dış alanda, elektrikli tente ile donatılmış terasın yanında büyük bir gölet ile giderek daha sıcak geçen yazlar için ideal bir yüzme havuzu bulunur. Her şey güneybatı yönündedir, böylece akşam saatlerini terasta akşam güneşinde geçirebilirsiniz. Bitkilendirme tüm bahçede daha çok doğaya yakın olup böcekler ve hayvanlar için bir cennettir. Arka kısımda ayrıca büyük bir sera, kiraz, elma, erik ve meyve çalılarıyla donatılmış çok büyük bir meyve ağacı çayırına bakan bir carport bulunmaktadır. Kendi girişi ve merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabilen toplam 3 apartman, 1. üst kat ile çatı katına dağılmış olup toplam yaşam alanı yaklaşık 100 m²’dir. Kiracıların bodruma veya bahçeye erişimi yoktur. Şu anda apartmanlar (kısmen ankastre mutfakla donatılmış) düzgün tek kiracılara verilmiştir. Yıllık kira geliri şu anda yaklaşık 10.000 € soğuk kiradır. Mal sahibi dairesi boştur ve satın alma tamamlandıktan ve anahtar tesliminden sonra doğrudan taşınılabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev, merkezi ısıtma sistemi olarak bir odun pelet tesisatı ile donatılmıştır. Sıcak su hazırlığı ise ayrı ani su ısıtıcıları üzerinden merkezi olmayan şekilde gerçekleşmektedir. Bunun yanı sıra mal sahibi dairesinde ayrıca, kullanıldığında ısıyı ısıtma sistemine de veren su devreli bir şömine bulunmaktadır. Son derece konforlu bir çift kullanım. Evin pencereleri ve giriş kapıları, dışta yer alan alüminyum kaplamalı ahşaptan oluşmaktadır; böylece içeride sıcak bir ahşap görünümü, dışarıda ise bakımı kolay bir çerçeve elde edilir. Odaların zeminleri genellikle özenle fayansla kaplanmış veya laminatla donatılmıştır; tüm dairelerde mutfak alanlarında görsel olarak çekici fayans şeritleri bulunmaktadır. Bu yıldan itibaren tüm daireler bir fiber optik bağlantısıyla da donatılmıştır, böylece hızlı internet örn. bir ev ofisi için kullanılabilir.
Mülkün adresini, iletişime geçtikten ve ciddi ilgi gösterdikten sonra, kredi değerliliği şartıyla alabilirsiniz. Yalnızca özel olarak sattığımız için emlakçılardan iletişime geçmekten kaçınmalarını rica ederiz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Moers'in Asberg banliyösünün güney kesiminde, az trafikli sakin bir yan sokakta yer almaktadır. Hem Asberg hem de Schwafheim merkezleri, iyi donanımlı süpermarketleri, okulları ve anaokullarıyla yürüme mesafesinde rahatça ulaşılabilir. Özellikle büyük bir çocuk oyun alanı, yüzme olanakları ve bakımlı yürüyüş yolları bulunan Schwafheimer Waldsee'den ayrıca söz etmek gerekir. Moers şehir merkezine uzaklık yaklaşık 4 km'dir. A 40 (Moers-Ost çıkışı) üzerinden Ruhr bölgesine, Köln'e, Düsseldorf'a veya sol Aşağı Ren'e mükemmel bir ulaşım bağlantısı sağlanır. Toplu taşımanın bir otobüs durağı birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve otobüs terminali ile ana tren istasyonuna bağlantılar sunar.
