Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Тут ідеться про окремо стоячий, зведений у масивній конструкції, 2-поверховий будинок із облаштованим двосхилим дахом, повністю підвалений і облицьований клінкерною цеглою. Гараж для легкового автомобіля з автоматичними секційними воротами прибудований збоку і має вихід до саду.. Житлова площа квартири власника (для некурців) розташована на 2 поверхах і становить близько 127 м² з таким розподілом приміщень: спальня, дитяча кімната та душова ванна розташовані на верхньому поверсі; прямий вихід на балкон із боку саду можливий зі спальні або дитячої кімнати. Вхідний коридор, кухня, гостьовий туалет і велика вітальня з окремою обідньою зоною та вікном для передавання страв на кухню розташовані на першому поверсі. З вітальні відкривається просторий вид на сад і є прямий вихід на терасу. У підвалі, окрім пральні та опалювальної установки, є ще гарна велика сауна з кімнатою відпочинку та душем. Незвичайним чином є ще глибший підвал, який раніше використовувався як винний склад. На зовнішній території біля тераси, обладнаної електричною маркізою, розташовані великий ставок, а також плавальний басейн — ідеально для дедалі спекотніших літніх сезонів. Усе зорієнтоване на південний захід, тож можна насолоджуватися вечором на терасі в променях вечірнього сонця. Озеленення всього саду радше природне і є раєм для комах і тварин. У задній частині також стоять велика теплиця та навіс для автомобіля з видом на дуже великий луг із фруктовими деревами, засаджений вишнями, яблунями, сливами, а також ягідними кущами. Через окремий вхід і сходову клітку можна потрапити до загалом 3 апартаментів, розподілених на 1-му верхньому поверсі та мансардному поверсі, із загальною житловою площею близько 100 м². Орендарі не мають доступу до підвалу чи саду. Наразі апартаменти (частково обладнані вбудованою кухнею) здані порядним індивідуальним орендарям. Річний дохід від оренди наразі становить близько 10.000 € холодної орендної плати. Квартира власника вільна і після завершення купівлі та передання ключів може бути заселена одразу.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок обладнаний установкою на деревних пелетах як центральною опалювальною системою. Однак приготування гарячої води здійснюється децентралізовано через окремі проточні водонагрівачі. Крім того, у квартирі власника також є камін із водяним контуром, який під час використання подає тепло також до опалювальної системи. Надзвичайно затишна подвійна користь. Вікна та вхідні двері будинку виготовлені з дерева із зовнішньою алюмінієвою обшивкою, тож усередині маєте затишний дерев’яний вигляд, а зовні — легкий у догляді каркас. Підлоги приміщень, як правило, якісно викладені плиткою або покриті ламінатом; у всіх квартирах у кухонних зонах є візуально привабливі плиткові фартухи. З цього року навіть усі квартири також обладнані підключенням до оптоволокна, тож швидким інтернетом можна користуватися, наприклад, для домашнього офісу.
Адресу об’єкта ви можете отримати після звернення та за серйозної зацікавленості, за умови підтвердженої платоспроможності. Просимо маклерів утриматися від звернення, оскільки ми продаємо виключно приватно.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований на тихій тупиковій вулиці з невеликим рухом у південній частині передмістя Moers — Asberg. Як центри населених пунктів Asberg, так і Schwafheim із їхніми добре укомплектованими супермаркетами, школами та дитячими садками зручно досяжні пішки. Особливо варто згадати Schwafheimer Waldsee з великим дитячим майданчиком, можливостями для купання та доглянутими прогулянковими доріжками. Відстань до центру міста Moers становить майже 4 км. Через A 40 (з’їзд Moers-Ost) забезпечене чудове транспортне сполучення з Рурською областю, Кельном, Дюссельдорфом або лівобережним Нижнім Рейном. Зупинка громадського транспорту досяжна пішки за кілька хвилин і має сполучення з автовокзалом і головним залізничним вокзалом.
