Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het betreft hier een vrijstaand, in massieve bouw opgetrokken huis met 2 bouwlagen, een uitgebouwd zadeldak, volledig onderkelderd en bekleed met klinkers. De personenautogarage met automatische sectionaaldeur is zijdelings aangebouwd en heeft een toegang tot de tuin.. De woonoppervlakte van de eigenaarswoning (niet-rokers) strekt zich uit over 2 verdiepingen en bedraagt ca. 127 m² met de volgende indeling: slaapkamer, kinderkamer en een douchebad bevinden zich op de bovenverdieping; een directe toegang tot het balkon aan de tuinzijde is mogelijk via de slaap- of kinderkamer. De entreehal, keuken, gastentoilet en grote woonruimte met aparte eethoek en doorgeefluik naar de keuken bevinden zich op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft men een ruim uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. In de kelder bevindt zich naast de wasruimte en de verwarmingsinstallatie nog een mooie grote sauna met rustruimte en douche. Ongebruikelijk is er ook nog een diepe kelder, die vroeger als wijnopslag werd gebruikt. In de buitenruimte vindt men bij het terras, dat is uitgerust met een elektrische markies, een grote vijver en een zwembad, ideaal voor steeds heter wordende zomers. Alles ligt in zuidwestelijke richting, zodat men zijn vrije avond in de avondzon op het terras kan genieten. De beplanting is in de hele tuin eerder natuurgericht en een paradijs voor insecten en dieren. In het achterste deel staat bovendien een grote kas, een carport met uitzicht op een zeer grote fruitboomweide die is beplant met kersen, appels, pruimen en bessenstruiken. Via een eigen ingang en trappenhuis te bereiken zijn in totaal 3 appartementen, verdeeld over de 1e verdieping respectievelijk de zolderverdieping, met een totale woonoppervlakte van ca. 100 m². De huurders hebben geen toegang tot de kelder of de tuin. Momenteel zijn de appartementen (deels uitgerust met inbouwkeuken) verhuurd aan nette individuele huurders. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel ca. 10.000 € kale huur. De eigenaarswoning is vrij en kan na afronding van de koop en sleuteloverdracht direct worden betrokken.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het huis is uitgerust met een houtpelletinstallatie als centrale verwarmingsinstallatie. De warmwaterbereiding gebeurt echter decentraal via afzonderlijke doorstroomverwarmers. Daarnaast staat in de eigenaarswoning ook een watergevoerde haard ter beschikking, die bij gebruik warmte ook aan de verwarmingsinstallatie afgeeft. Een uiterst gezellig dubbel voordeel. De ramen en voordeuren van het huis bestaan uit hout met een aan de buitenzijde gelegen aluminiumbekleding, zodat men binnen de huiselijke houtlook heeft en buiten een onderhoudsarm kader. De vloeren van de ruimtes zijn doorgaans zorgvuldig betegeld of met laminaat uitgerust; in alle woningen zijn visueel aantrekkelijke tegelspiegels in de keukenzones aanwezig. Sinds dit jaar zijn zelfs alle woningen ook met een glasvezelaansluiting uitgerust, zodat snel internet bijv. voor een thuiskantoor kan worden gebruikt.
Het adres van het object kunt u na contactopname en serieuze interesse krijgen, mits kredietwaardigheid. Wij verzoeken makelaars om van contactopname af te zien, aangezien wij uitsluitend particulier verkopen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt in een rustige zijstraat met weinig verkeer in het zuidelijke deel van de Moerse voorstad Asberg. Zowel de dorpskernen van Asberg als van Schwafheim met hun goed gesorteerde supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn comfortabel te voet te bereiken. Bijzonder vermeldenswaardig is het Schwafheimer Waldsee met een grote kinderspeelplaats, badmogelijkheden en verzorgde wandelpaden. De afstand tot het stadscentrum van Moers bedraagt bijna 4 km. Via de A 40 (afrit Moers-Ost) is een uitstekende verkeersverbinding naar het Ruhrgebied, Keulen, Düsseldorf of de linker Nederrijn gewaarborgd. Een bushalte van het openbaar vervoer is in enkele minuten te voet bereikbaar met verbindingen naar het busstation en het hoofdstation.
