شقة من غرفتين مؤجرة مع شرفة في لايبزيغ-غروسشوتشر – إمكانية زيادة الإيجار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، والتي تبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 63 م²، في الطابق الأرضي من مبنى قديم هادئ يعود تاريخ بنائه إلى نحو 1908. وتمتاز بتوزيع عملي ومدروس للمساحات. الشقة مؤجرة بعقد طويل الأمد، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري مع دخل إيجاري مستمر.

تُعد غرفة المعيشة الواسعة قلب الشقة، وتتيح الوصول مباشرة إلى الشرفة. وتوفر غرفة النوم المنفصلة مساحة كافية وهدوءًا. أما المطبخ، فتدخل إليه أشعة الشمس عبر نافذة تمنحه أجواءً مشرقة ومريحة. ويضم الحمام المزود بضوء النهار حوض استحمام زاويًا.

تضم الشقة قبوًا خاصًا بها تبلغ مساحته نحو 5 م²، بالإضافة إلى غرفة تخزين في منتصف الدرج. كما تتوفر للسكان غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، إلى جانب قبو للدراجات.

يبدو المبنى بحالة جيدة، ويبرز درج السلالم الخشبي التاريخي ورسوم السقف سحر المبنى القديم. وقد جُدّدت منظومة التدفئة في 2026 على نفقة البائع، ما يحسّن استهلاك الطاقة بشكل مستدام ويقلل تكاليف الاستثمار المستقبلية.

الإيجار الحالي أقل بكثير من المستوى المعتاد في المنطقة، ما يوفر إمكانية ملموسة لزيادة الإيجار.

اغتنموا فرصة امتلاك هذه الشقة المؤجرة في مبنى قديم مع شرفة، وتقع في منطقة خضراء؛ إنها استثمار عقاري متين بتجهيزات تقنية منزلية محدّثة وإمكانات لزيادة القيمة.

«متجدّدون، ملتزمون، راسخون»

مجموعة Künne Immobilien مزوّد خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع على تفاصيل إضافية، تفضلوا بزيارة موقعنا: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان منزلًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو أرضًا، أو مشروع بناء جديد أو مشروعًا لمطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم على مستوى ألمانيا بكفاءة وشفافية وسرعة.

الموقع