Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Großzschocher – Mietsteigerungspotenzial

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Altbaus aus dem Baujahr ca. 1908 und überzeugt durch ihre praktische, durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt so für eine helle, angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes, ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus mit historischer Holztreppe und Deckenmalerei unterstreicht den Charme des Altbaus. Die Heizungsanlage wurde 2026 auf Kosten des Verkäufers erneuert, was den Energieverbrauch nachhaltig optimiert und künftige Investitionskosten reduziert.

Die aktuelle Miete liegt deutlich unter dem ortsüblichen Niveau und bietet damit spürbares Mietsteigerungspotenzial.

Sichern Sie sich diese vermietete Altbauwohnung mit Balkon in grüner Lage, eine solide Kapitalanlage mit modernisierter Haustechnik und Wertsteigerungspotenzial.

"frisch, engagiert, solide"

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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