| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Oda | 2 |
|---|
| Net kira | 390 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 160.000 € |
| m² başına fiyat | 2.539,68 €/m² |
| Komisyon | 5.712,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 63 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı 2 odalı daire, yaklaşık 1908 yapım tarihli, sakin bir konumda bulunan eski bir binanın zemin katında yer almakta ve kullanışlı, özenle planlanmış oda dağılımıyla öne çıkmaktadır. Daire uzun süredir kiradadır ve bu nedenle düzenli kira geliri sağlayan ideal bir yatırım fırsatıdır.
Dairenin merkezinde, balkona doğrudan erişimi olan geniş ve ferah oturma odası bulunmaktadır. Ayrı yatak odası yeterli alan ve huzur sunar. Mutfakta bulunan pencere, aydınlık ve hoş bir atmosfer sağlar. Gün ışığı alan banyoda köşe küvet vardır.
Daireye yaklaşık 5 m² büyüklüğünde özel bir bodrum deposunun yanı sıra merdiven sahanlığında bir depo odası da dahildir. Ayrıca sakinlerin ortak çamaşır ve kurutma odası ile bisiklet deposundan yararlanma olanağı vardır.
Bina bakımlı durumdadır; tarihi ahşap merdiveni ve tavan süslemeleriyle merdiven boşluğu, eski binanın cazibesini vurgulamaktadır. Isıtma sistemi 2026 yılında satıcının masraflarıyla yenilenmiştir; bu da enerji tüketimini sürdürülebilir biçimde optimize eder ve gelecekteki yatırım maliyetlerini azaltır.
Mevcut kira, bölgedeki olağan seviyenin belirgin ölçüde altındadır ve bu nedenle kayda değer bir kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Yeşil bir konumda, balkonlu bu kiracılı eski bina dairesini kaçırmayın: modernize edilmiş bina teknolojisi ve değer artışı potansiyeliyle sağlam bir yatırım fırsatı.
"samimi, özverili, güvenilir"
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel hizmet sağlayıcısıdır; proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içerik için internet sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman binası ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirme projesi olsun. Gayrimenkulünüzün satışında ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı hizmet sunuyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire04249 Leipzig
254.000 € MANZARALI YAŞAM | Güneşli sundurmalı 3 odalı daire04249 Leipzig
