| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 390 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.539,68 €/m² |
| Commissione | 5.712,-€ |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento bilocale di circa 63 m² di superficie abitabile si trova al piano terra di un tranquillo edificio d’epoca risalente al 1908 circa e si distingue per la distribuzione degli spazi pratica e ben studiata. L’appartamento è locato con contratto a lungo termine ed è quindi ideale come investimento immobiliare con entrate da locazione regolari.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno ampio e ben proporzionato, con accesso diretto al balcone. La camera da letto separata offre spazio sufficiente e tranquillità. La cucina è dotata di finestra, che crea un’atmosfera luminosa e piacevole. Il bagno finestrato dispone di una vasca ad angolo.
L’appartamento comprende una cantina privata di circa 5 m² e un ripostiglio sul pianerottolo intermedio. Gli abitanti hanno inoltre a disposizione una lavanderia e un locale per stendere in comune, nonché una cantina per biciclette.
L’edificio si presenta in buone condizioni; la scala con la storica scalinata in legno e le decorazioni dipinte sul soffitto sottolinea il fascino dell’edificio d’epoca. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 a spese del venditore, ottimizzando in modo duraturo i consumi energetici e riducendo i futuri costi di investimento.
Il canone di locazione attuale è nettamente inferiore ai livelli usuali della zona e offre quindi un considerevole potenziale di aumento.
Assicuratevi questo appartamento d’epoca locato, con balcone e immerso nel verde: un investimento solido, con impianti domestici modernizzati e potenziale di rivalutazione.
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