| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 390 € |
|---|---|
| Цена покупки | 160.000 € |
| Цена за м² | 2 539,68 €/m² |
| Комиссия | 5.712,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира площадью около 63 м² расположена на первом этаже тихого старинного дома, построенного примерно в 1908 году, и отличается практичной, продуманной планировкой. Квартира сдана в долгосрочную аренду и потому идеально подходит в качестве инвестиции с регулярным доходом от аренды.
Сердце квартиры — просторная гостиная с прямым выходом на балкон. Отдельная спальня достаточно просторна и обеспечивает тишину. На кухне есть окно, благодаря чему в ней светло и уютно. В ванной комнате с естественным освещением установлена угловая ванна.
К квартире относятся собственная кладовая в подвале площадью около 5 м², а также кладовая на промежуточной лестничной площадке. Кроме того, жильцы могут пользоваться общей прачечной и сушильной комнатой, а также помещением для хранения велосипедов в подвале.
Здание находится в ухоженном состоянии; лестничная клетка с исторической деревянной лестницей и потолочной росписью подчёркивает очарование старинного дома. В 2026 году отопительная система была заменена за счёт продавца, что позволит оптимизировать энергопотребление и сократить будущие расходы на инвестиции.
Текущая арендная плата значительно ниже местного уровня, что открывает ощутимый потенциал для её повышения.
Станьте владельцем этой сдаваемой в аренду квартиры в старинном доме с балконом, расположенной в зелёном районе, — надёжной инвестиции с модернизированными инженерными системами и потенциалом роста стоимости.
«свежо, энергично, надёжно»
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости. Мы предлагаем услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и знакомства с нами посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок, новостройка или проект застройки — мы поможем продать вашу недвижимость по всей Германии профессионально, прозрачно и быстро.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Квартира в собственности для инвестиции04249 Leipzig
254.000 € ЖИЗНЬ С ВИДОМ | 3-комнатная квартира с солнечной лоджией04249 Leipzig
