| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Loyer hors charges | 390 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
| Prix par m2 | 2 539,68 €/m² |
| Commission européenne | 5.712,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces, d’environ 63 m² de surface habitable, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé au calme, construit vers 1908, et séduit par son agencement pratique et bien pensé. L’appartement est loué à long terme et convient donc parfaitement comme investissement locatif, avec des revenus locatifs réguliers.
La pièce maîtresse de l’appartement est le salon spacieux, avec un accès direct au balcon. La chambre séparée offre suffisamment d’espace et de tranquillité. La cuisine est dotée d’une fenêtre, qui lui confère une atmosphère lumineuse et agréable. La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire d’angle.
L’appartement comprend une cave privative d’environ 5 m² ainsi qu’un débarras situé à mi-palier. Les résidents disposent également d’une buanderie-sécherie commune ainsi que d’un local à vélos.
Le bâtiment est en bon état d’entretien ; la cage d’escalier, avec son escalier historique en bois et ses peintures au plafond, souligne le charme de l’immeuble ancien. Le système de chauffage a été remplacé en 2026 aux frais du vendeur, ce qui optimise durablement la consommation d’énergie et réduit les futurs coûts d’investissement.
Le loyer actuel est nettement inférieur au niveau habituel dans le quartier et offre ainsi un potentiel notable d’augmentation.
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir cet appartement loué dans un immeuble ancien avec balcon, situé dans un environnement verdoyant : un investissement solide, doté d’équipements techniques modernisés et offrant un potentiel de valorisation.
« frais, engagé, solide »
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