تاريخ النشر 22/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| غرفة | 7 |
|---|
| مساحة الأرض | 293 m² |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| سعر البيع | 299.350 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,870.94 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنعرض هنا منزلًا عائليًا منفصلًا/منزلًا لعائلتين قديمًا لكنه متعدد الاستخدامات، مع حديقة ومرآب ومبنى جانبي صغير، ويقع في موقع فريد مباشرةً على نهر الدانوب وعلى سور مدينة Lauingen التاريخي.
تقع الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 293 م² في البلدة القديمة في Lauingen، ضمن نطاق حماية المجموعة المعمارية، وكذلك ضمن نطاق المعلم الأثري المدفون.
العقار المعروض، المُزوّد بقبو كامل، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 160 م² ويتكون من طابقين سكنيين (يرجى الاطلاع على المخططات في عرضنا)، وهو بحالة إجمالية جرى تحديثها جزئيًا. فقد تم خلال حوالي 15 عامًا الماضية، من بين أمور أخرى، توسيع طابق السقف، وتجديد التدفئة، وتحديث الحمامات.
وهذا يعني، على سبيل المثال، بالنسبة للسكان الذاتي/المالك المستخدم للعقار،
-أنه يستطيع إعادة بناء العقار وتعديله وإرجاعه إلى حالته السابقة وتحديثه/تحسينه وفقًا لرغباته الفردية الخاصة. ولديه هنا إمكانية استخدام العقار كمنزل عائلي منفصل واسع أو كمنزل لعائلتين، أو كمنزل متعدد الأجيال.
أما المستثمر، فيمكنه الاستحواذ على العقار
-فورًا مع المستأجرين الثلاثة الحاليين، وبعائد إيجاري جذاب يزيد بوضوح عن 6%.
ويشمل العقار أيضًا مرآبًا منفردًا، بالإضافة إلى مبنى جانبي صغير يمكن استخدامه، على سبيل المثال، كمرسم/غرفة للهوايات.
يجمع هذا العقار بين السحر الخاص لموقع في بلدة قديمة تاريخية وتنوع إمكانيات الاستخدام وإمكانات جذابة لزيادة القيمة/التطوير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
