Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich/Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer
Bad
Bad
Gäste WC
Terasse
Blick von der Terasse
Küche
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 15.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 10 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 570.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,488.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة التمليكية الفسيحة والمشرقة، المؤلفة من 4.5 غرف، في الطابق الثالث من مجمع سكني مُعتنى به في دوسلدورف-أونترباخ. تبلغ مساحتها السكنية نحو 127 م²، وتتميز بتصميم رحب وإضاءة وفيرة وإمكانيات استخدام متنوعة، مثل الأزواج والعائلات أو الجمع بين السكن والعمل.
تُشكّل منطقة المعيشة الواسعة، المتصلة بمنطقة تناول الطعام والمؤدية إلى التراس المحمي، محور الشقة. ومن هنا ينفتح منظر جميل على أسطح المنازل والمساحات الخضراء. ومن المزايا المريحة على نحو خاص موقع الشقة داخل المبنى، إذ لا توجد وحدة سكنية أخرى فوقها.
إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة، تتوفر غرفة نوم كبيرة وغرف أخرى متعددة الاستخدامات. ويكتمل توزيع الغرف بمطبخ منفصل وحمام مزود بحوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. ومن التفاصيل المعمارية المميزة المدخل الواسع بجدار ذي انحناء دائري.
تتبع الشقة مساحة لوقوف السيارات في مرآب السيارات السفلي العلوي. ومن هناك يمكن الوصول إلى الشقة عبر المصعد دون درجات. كما تشمل الشقة قبوًا خاصًا واستخدام غرفة الغسيل المشتركة ومرافق إيقاف الدراجات في المبنى.
تستخدم المالكة الشقة حاليًا بنفسها، وستكون متاحة للسكن اعتبارًا من يناير 2027. يتم البيع مباشرة من المالك دون عمولة.
تضم الشقة منطقة معيشة وتناول طعام واسعة بأرضية باركيه وإمكانية الوصول إلى التراس المحمي. كما أن غرف النوم والغرف السكنية الأخرى مفروشة بأرضيات باركيه، بينما المدخل والممرات والحمامات مبلطة. يُباع المطبخ المجهز مع الشقة وهو مشمول في سعر الشراء. يحتوي الحمام على حوض استحمام ودش منفصل، كما يتوفر مرحاض للضيوف. جُدّد المطبخ والحمام وأغطية الأرضيات في عام 2004. وتُعد مساحة الوقوف في مرآب السيارات السفلي جزءًا من عملية البيع، ولا تُباع إلا مع الشقة. الأثاث الموجود غير مشمول في سعر الشراء. ويمكن الاتفاق بشكل منفصل، عند الرغبة، على شراء قطع أثاث معينة أو الأثاث كاملًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في دوسلدورف-أونترباخ، ضمن بيئة سكنية هادئة وخضراء، على مقربة مباشرة من بحيرة أونترباخ، في ما يُسمى بالرئة الخضراء لدوسلدورف. يجمع الموقع بين قيمة ترفيهية واستجمامية عالية وسهولة جيدة في التنقل. فالتنزه وركوب الدراجات ومختلف الأنشطة الترفيهية حول البحيرة تبدأ عمليًا من عتبة المنزل.
وفي الوقت نفسه، يسهل الوصول إلى وسط مدينة دوسلدورف والمدن المجاورة. ويوفر تقاطع الطرق السريعة القريب في هيلدن وصلات سريعة، ولا سيما إلى الطريقين السريعين A3 وA46. لذلك، يُعد الموقع مناسبًا جدًا أيضًا للمتنقلين إلى العمل، ممن يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
400.000 € شقة واسعة من 4 غرف مع شرفة واستخدام الحديقة بالقرب من Unterbacher See40627 Düsseldorf
189.000 € موقع متميز، عائد متميز، عائد يزيد عن 3,7% + إهلاك ضريبي يزيد عن 4,5%، استثمار رأسمالي في دوسلدورف!40591 Düsseldorf
230.000 € Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte40211 Düsseldorf
