Sans commission, vente directe par le propriétaire : lumineux appartement de 4,5 pièces avec terrasse près du lac Unterbacher See

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce spacieux et lumineux appartement en propriété de 4,5 pièces se trouve au 3e étage d’un ensemble résidentiel bien entretenu à Düsseldorf-Unterbach. D’une surface habitable d’environ 127 m², il offre un agencement généreux, une belle luminosité et de multiples possibilités d’utilisation, par exemple pour des couples, des familles ou pour combiner habitation et travail.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec coin repas attenant et accès à la terrasse abritée. De là, on profite d’une jolie vue sur les toits et les espaces verts. L’emplacement de l’appartement au sein de l’immeuble est particulièrement agréable : aucun autre logement ne se trouve au-dessus.
Outre le spacieux séjour avec coin repas, l’appartement dispose d’une grande chambre ainsi que d’autres pièces pouvant être aménagées de manière flexible. La cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent l’agencement. Un détail architectural remarquable est le généreux hall d’entrée et son mur arrondi.
L’appartement comprend une place de stationnement dans le parking souterrain supérieur. De là, l’ascenseur permet d’accéder à l’appartement sans marches. Il comprend également une cave privative ainsi que l’accès à la buanderie commune et aux emplacements pour vélos dans l’immeuble.
L’appartement est actuellement occupé par la propriétaire et sera libre à partir de janvier 2027. Vente sans commission, directement par le propriétaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement dispose d’un spacieux séjour avec coin repas, doté d’un parquet et donnant accès à la terrasse abritée. Les chambres et les autres pièces à vivre sont également parquetées ; le hall d’entrée, les couloirs et les salles d’eau sont carrelés. La cuisine équipée est vendue avec l’appartement et comprise dans le prix d’achat. La salle de bains comprend une baignoire et une douche séparée ; des toilettes pour les invités sont également à disposition. La cuisine, la salle de bains et les revêtements de sol ont été rénovés en 2004. La place de stationnement dans le parking souterrain fait partie de la vente et est vendue uniquement avec l’appartement. Le mobilier existant n’est pas compris dans le prix d’achat. La reprise de certains meubles ou de l’ensemble du mobilier peut faire l’objet d’un accord séparé si cela vous intéresse.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe à Düsseldorf-Unterbach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac Unterbacher See, dans le « poumon vert » de Düsseldorf. Son emplacement conjugue une grande qualité de vie et de détente avec une bonne desserte. Les promenades, les balades à vélo et les nombreuses activités de loisirs autour du lac commencent pratiquement au pas de la porte.
Dans le même temps, le centre-ville de Düsseldorf ainsi que les villes environnantes sont facilement accessibles. L’échangeur autoroutier de Hilden, situé à proximité, offre des liaisons rapides, notamment vers les autoroutes A3 et A46. Cet emplacement convient donc également très bien aux personnes qui font la navette et souhaitent allier la tranquillité d’un logement au vert à une bonne accessibilité régionale.