Emlakçı komisyonu yok, doğrudan sahibinden: Unterbacher See yakınında teraslı, aydınlık 4,5 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Geniş ve aydınlık 4,5 odalı mülk daire, Düsseldorf-Unterbach’ta bakımlı bir konut kompleksinin 3. katında yer almaktadır. Yaklaşık 127 m² yaşam alanı sunan daire; geniş bir yerleşim planına, bol ışığa ve örneğin çiftler, aileler veya yaşam ve çalışma alanlarının bir arada kullanımı için çeşitli olanaklara sahiptir.
Dairenin merkezinde, bitişiğindeki yemek alanı ve korunaklı terasa erişimiyle geniş oturma alanı bulunur. Buradan çatılar üzerinden uzanan ve yeşil alanlara bakan güzel bir manzara açılır. Dairenin bina içindeki konumu özellikle avantajlıdır: Dairenin üzerinde başka bir konut birimi bulunmamaktadır.
Geniş oturma ve yemek alanına ek olarak büyük bir yatak odası ve esnek biçimde kullanılabilecek başka odalar mevcuttur. Ayrı mutfak, küvetli ve duşlu bir banyo ile ek bir misafir tuvaleti oda düzenini tamamlar. Geniş koridor ve yuvarlak biçimde uzanan duvarı, mimari açıdan dikkat çekici bir ayrıntıdır.
Daireye kapalı otoparkın üst katında bir park yeri dahildir. Buradan asansörle basamaksız şekilde daireye ulaşılır. Ayrıca daireye özel bir bodrum odası ve binadaki ortak çamaşır odası ile bisiklet park yerlerinden yararlanma hakkı da dahildir.
Daire şu anda sahibi tarafından kullanılmaktadır ve Ocak 2027’den itibaren taşınmaya hazır olacaktır. Satış doğrudan sahibinden ve emlakçı komisyonu olmadan yapılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairede parke zeminli, korunaklı terasa erişimi bulunan geniş bir oturma ve yemek alanı vardır. Yatak odaları ve diğer yaşam alanları da parke döşelidir; koridor, geçiş alanları ve banyolar fayanslıdır. Ankastre mutfak satışa dahildir ve satış fiyatına eklenmiştir. Banyoda küvet ve ayrı duş bulunur; ayrıca misafir tuvaleti mevcuttur. Mutfak, banyo ve zemin kaplamaları 2004 yılında yenilenmiştir. Kapalı otopark park yeri satışa dahildir ve yalnızca daireyle birlikte satılır. Mevcut mobilyalar satış fiyatına dahil değildir. İlgilenilmesi hâlinde bazı mobilyaların veya tüm mobilyaların devralınması ayrıca kararlaştırılabilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Düsseldorf’ün yeşil akciğeri olarak bilinen bölgede, Unterbacher See’nin hemen yakınında, Düsseldorf-Unterbach’ta sakin ve yeşil bir yerleşim çevresinde yer almaktadır. Konum, yüksek bir dinlenme ve boş zaman değeriyle iyi ulaşım bağlantılarını bir araya getirir. Göl çevresindeki yürüyüşler, bisiklet turları ve çok çeşitli boş zaman olanakları adeta kapınızın önünde başlar.
Aynı zamanda Düsseldorf şehir merkezine ve çevredeki şehirlere kolayca ulaşılabilir. Yakındaki Hilden otoyol kavşağı üzerinden özellikle A3 ve A46’ya hızlı bağlantılar mevcuttur. Bu nedenle konum, yeşillikler içinde sakin bir yaşamı bölge genelinde iyi ulaşılabilirlikle bir araya getirmek isteyen işe gidip gelenler için de çok uygundur.