Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich/Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3/Arbeitszimmer
Bad
Bad
Gäste WC
Terasse
Blick von der Terasse
Küche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 15.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 570.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.488,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'ampio e luminoso appartamento di proprietà di 4,5 locali si trova al 3° piano di un complesso residenziale ben curato a Düsseldorf-Unterbach. Con circa 127 m² di superficie abitabile, offre una pianta generosa, molta luce e svariate possibilità d'uso, ad esempio per coppie, famiglie o per combinare abitazione e lavoro.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno con adiacente zona pranzo e accesso alla terrazza riparata. Da qui si gode di una bella vista sui tetti e sul verde. Particolarmente gradevole è la posizione dell'appartamento all'interno dell'edificio: sopra l'appartamento non si trova nessun'altra unità abitativa.
Oltre all'ampia zona giorno e pranzo, sono disponibili una grande camera da letto e altre stanze ad uso flessibile. La cucina separata, un bagno con vasca e doccia e un ulteriore WC per gli ospiti completano la disposizione degli ambienti. Un particolare architettonico distintivo è l'ampio ingresso con la sua parete curva.
All'appartamento è assegnato un posto auto nel garage sotterraneo superiore. Da lì si raggiunge l'appartamento senza gradini tramite l'ascensore. Sono inoltre inclusi un locale cantina privato e l'uso della lavanderia condominiale e dei posti per biciclette nell'edificio.
L'appartamento è attualmente occupato dalla proprietaria ed è libero da gennaio 2027. La vendita è senza provvigione e avviene da privato.
L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno e pranzo con pavimento in parquet e accesso alla terrazza riparata. Anche le camere da letto e gli altri ambienti sono dotati di parquet; ingresso, corridoi e bagni sono piastrellati. La cucina componibile è inclusa nella vendita e nel prezzo d'acquisto. Il bagno è dotato di vasca e doccia separata; è inoltre disponibile un WC per gli ospiti. La cucina, il bagno e i pavimenti sono stati rinnovati nel 2004. Il posto auto nel garage sotterraneo fa parte della vendita e viene venduto esclusivamente insieme all'appartamento. I mobili presenti non sono inclusi nel prezzo d'acquisto. In caso di interesse, è possibile concordare separatamente l'acquisto di singoli mobili o dell'arredamento.
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L’appartamento si trova a Düsseldorf-Unterbach, in un contesto residenziale tranquillo e verde, nelle immediate vicinanze del lago Unterbacher See, nella cosiddetta oasi verde di Düsseldorf. La posizione coniuga un elevato valore ricreativo e di svago con buoni collegamenti. Passeggiate, gite in bicicletta e le numerose attività ricreative intorno al lago iniziano praticamente davanti alla porta di casa.
Allo stesso tempo, il centro di Düsseldorf e le città circostanti sono facilmente raggiungibili. Il vicino svincolo autostradale di Hilden offre collegamenti rapidi, in particolare con le autostrade A3 e A46. La posizione è quindi particolarmente adatta anche ai pendolari che desiderano coniugare la tranquillità di una casa immersa nel verde con buoni collegamenti regionali.
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