عن هذه الشقة
غرف غارقة بالضوء مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية، وأغطية أرضيات عالية الجودة، ودُش قابل للدخول في حمّام مضاء بضوء النهار، وتدفئة أرضية ومصاريع كهربائية: هذه ليست سوى بعض أبرز تجهيزات هذه الشقة الساحرة ذات الموقع المتميز في ماينتس-فينتن عند سفح كاتسنبرغ.
تتميز الشقة الفسيحة في الطابق الأرضي بمخطط غرف عصري، وإمكانية الوصول دون عوائق، والكثير من الراحة والضوء. وبفضل موقعها على منحدر، يقع الجزء الموجود جهة غرف النوم مع الشرفة على مستوى الطابق الأول، بينما تقع منطقة المعيشة وغرفة العمل/الضيوف والتراس على مستوى الأرض، مع إمكانية الوصول إلى الحديقة الخاصة.
شمس الصباح على التراس، وشمس المساء على الشرفة.
منطقة المعيشة:
منطقة معيشة وطعام كبيرة ومفتوحة مع وصول مباشر إلى المساحتين الخارجيتين.
المناطق الخارجية:
يقع التراس على مستوى الأرض مع الحديقة الخاصة المحاطة بسياج من الشجيرات (حوالي 85 م²)، ويمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المعيشة/الطعام وكذلك من غرفة العمل/الضيوف. وتقع الشرفة في جهة غرف النوم المواجهة للمنحدر. وبذلك توفر الشقة إمكانية الوصول على مستوى الأرض إلى الحديقة، بالإضافة إلى شرفة مرتفعة.
الحديقة جزء من عقد الإيجار ومتاحة حصريًا لمستأجري هذه الشقة.
غرفتان:
غرفة نوم فسيحة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. وتناسب غرفة أخرى أصغر حجمًا بشكل مثالي كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف.
المطبخ وغرفة التخزين:
يتوفر مطبخ مجهز بموقد سيراميك وفرن وشفاط ومغسلة. ولا تُعد الثلاجة جزءًا من التجهيزات؛ ويمكن استخدام المكان المخصص لها. ويمكن استلام غسالة الصحون الموجودة مقابل بدل مالي.
تجاور المطبخ مباشرة غرفة تخزين ومؤن عملية مزودة برفوف.
الحمّام:
حمّام أنيق مضاء بضوء النهار، مزود بدُش على مستوى الأرضية ودون عوائق ومرحاض، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. وقد تم تجهيز الغرفتين بمرايا وخزائن سفلية.
الأرضيات والتجهيزات:
باركيه عالي الجودة في جميع غرف المعيشة، وبلاط رمادي سهل العناية في المطبخ والحمّام وغرفة التخزين (انظر الصور)، وتدفئة أرضية ومصاريع كهربائية في جميع أنحاء الشقة. تتوفر مصابيح سقفية في بعض الأماكن.
القبو والمرآب تحت الأرض والغرف المشتركة:
إمكانية الوصول دون عوائق من المرآب تحت الأرض (موقف Duplex) إلى باب الشقة عبر المصعد؛ وبديلًا عن ذلك، يمكن الوصول إلى الشقة بالطبع عبر درج المبنى.
غرفة قبو خاصة وكبيرة ونظيفة (10,4 م²) مزودة برفوف وخزائن يوفّر مساحة تخزين وفيرة.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة غسيل مشتركة منفصلة وقبو آمن ومشترك للدراجات.
المجمع السكني:
مبنى سكني هادئ ومعتنى به جيدًا، يضم 10 وحدات فقط.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
**ملاحظات حول التجهيزات:**
توجد أرضيات باركيه في الشقة؛ بينما المطبخ والحمام وغرفة التخزين مجهزة ببلاط رمادي (انظر الصور).
يحتوي المطبخ المجهز على موقد بسطح سيراني وفرن، بالإضافة إلى شفاط. لا تُعد الثلاجة جزءًا من التجهيزات، إلا أنه يمكن استخدام المكان المخصص لها.
يمكن استلام غسالة الصحون الموجودة مقابل بدل.
تتوفر أرفف في غرفة التخزين والقبو. كما أن الحمام ومرحاض الضيوف مجهزان بمرآة وخزائن سفلية. وتتوفر أيضًا مصابيح سقفية في بعض الأماكن.
آخر
**ملاحظة بشأن المخطط:**
تم إنشاء المخطط ثنائي الأبعاد المعروض تلقائيًا، ولذلك فهو غير مرسوم وفقًا للمقياس. وقد يختلف، لا سيما في عرض النوافذ وبعض التفاصيل، عن المخطط الفعلي.
**الصور:**
حمايةً لخصوصية السكان السابقين، تمت معالجة بعض الصور رقميًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي. ولم تُجرَ أي تغييرات على المخطط أو على المبنى. ونظرًا لأن بعض الصور القديمة لم تعد مطابقة للحالة الحالية للشقة (مثل لون الجدران)، فقد تم تعديل لون الجدران جزئيًا رقميًا وتجهيز الغرف افتراضيًا. وتُظهر صورة التراس مثالًا على الشكل الذي يمكن أن يبدو عليه عند تجهيزه بألواح خشبية.
**الاهتمام / التقديم:**
يرجى من المهتمين التواصل أولًا مع تقديم معلومات ذاتية مختصرة (المهنة، حجم الأسرة وموعد الانتقال المرغوب).
بعد المعاينة، وفي حال استمرار الاهتمام بالشقة، يجب تقديم المستندات التالية:
- بيان حديث بالجدارة الائتمانية من SCHUFA
- إثبات من جهة العمل
- آخر ثلاث قسائم راتب
- تأكيد من المؤجر السابق بشأن وجود علاقة إيجارية منتظمة
تُعد المستندات الكاملة شرطًا لمواصلة النظر في طلب التقديم.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
سكن هادئ على أطراف الحقول – مزيج مثالي بين الطبيعة وراحة المدينة
تقع الشقة في شارع كاكتوس فيغ، وهو شارع جانبي هادئ للغاية عند سفح جبل كاتسنبرغ في حي فينتن المحبوب بمدينة ماينتس. وتجمع المنطقة السكنية الساحرة – التي يسميها سكان ماينتس أيضًا «حي الزهور أو النباتات» – بين السكن القريب من الطبيعة والراحة الحضرية بشكل مثالي. وعلى بُعد خطوات قليلة تبدأ حقول الفاكهة والهليون الواسعة في فينتن، والتي تدعو إلى التنزه لمسافات طويلة. ومن هنا يمكنكم أيضًا ركوب الدراجة بكل راحة عبر الحقول إلى وسط المدينة – مع إطلالة رائعة على ماينتس.
مواصلات ممتازة:السيارة: عبر شارع زارشتراسه يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة ماينتس في نحو 10 دقائق. كما يقع مدخل الطريق السريع على مقربة مباشرة.
الترام: تقع محطتا الترام «غماركونغس غرنزه» (يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الدرج) أو «بوستشتراسه» في مكان قريب جدًا. وتوفران اتصالًا مباشرًا وسريعًا وسهلًا دون تبديل إلى وسط مدينة ماينتس وكذلك إلى ليرشنبرغ (ZDF).
