À propos de cet appartement
Des pièces baignées de lumière avec des fenêtres allant jusqu’au sol, des revêtements de sol haut de gamme, une douche à l’italienne dans la salle de bains éclairée par la lumière du jour, un chauffage au sol et des volets roulants électriques : ce ne sont là que quelques-uns des atouts de l’équipement haut de gamme de cet appartement de charme idéalement situé à Mainz-Finthen, au pied du Katzenberg.
Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée séduit par son concept d’agencement moderne, son accessibilité, son grand confort et sa luminosité. En raison de la situation en pente, la partie côté chambres avec le balcon se situe au niveau du 1er étage, tandis que la pièce à vivre, le bureau/la chambre d’amis et la terrasse sont de plain-pied avec le jardin privatif.
Soleil du matin sur la terrasse, soleil du soir sur le balcon.
Pièce à vivre :
Grande pièce à vivre ouverte avec espace salon et salle à manger, donnant directement accès aux deux espaces extérieurs.
Espaces extérieurs :
La terrasse est de plain-pied avec le jardin privatif clos d’une haie (env. 85 m²) et est directement accessible depuis la pièce à vivre/salle à manger ainsi que depuis le bureau/la chambre d’amis. Le balcon se trouve du côté des chambres, orienté vers la pente. L’appartement offre ainsi à la fois un accès de plain-pied au jardin et un balcon en hauteur.
Le jardin fait partie du contrat de location et est exclusivement à la disposition des locataires de cet appartement.
2 pièces :
Chambre spacieuse avec accès au balcon. Une autre pièce plus petite convient idéalement comme bureau à domicile ou chambre d’amis.
Cuisine & débarras :
Une cuisine intégrée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et évier est disponible. Un réfrigérateur ne fait pas partie de l’équipement ; l’emplacement prévu à cet effet peut être utilisé. Le lave-vaisselle existant peut être repris contre indemnité.
Un débarras et cellier pratique avec étagères est directement attenant à la cuisine.
Salle de bains :
Élégante salle de bains éclairée par la lumière du jour avec douche de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite et WC, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Les deux pièces sont équipées de miroirs et de meubles sous vasque.
Sols & équipements :
Parquet haut de gamme dans toutes les pièces à vivre, carrelage gris facile d’entretien dans la cuisine, la salle de bains et le débarras (voir photos), chauffage au sol et volets roulants électriques dans tout l’appartement. Des plafonniers sont présents dans certaines pièces.
Cave, garage souterrain & espaces communs :
Accès sans obstacle du garage souterrain (place Duplex) jusqu’à la porte de l’appartement par l’ascenseur ; naturellement, l’appartement est également accessible par la cage d’escalier.
Une grande cave privative et propre (10,4 m²) avec étagères et placards offre un espace de rangement généreux.
Une buanderie commune séparée ainsi qu’un local à vélos commun sécurisé sont également à disposition.
Résidence :
Immeuble résidentiel bien entretenu et calme, comprenant seulement 10 logements.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
**REMARQUES SUR L’ÉQUIPEMENT :**
Le sol de l’appartement est revêtu de parquet ; la cuisine, la salle de bains et le débarras sont équipés de carrelage gris (voir photos).
La cuisine équipée dispose d’une cuisinière avec plaque vitrocéramique et four, ainsi que d’une hotte aspirante. Le réfrigérateur ne fait pas partie de l’équipement. L’emplacement prévu à cet effet peut toutefois être utilisé.
Le lave-vaisselle existant peut être repris contre indemnité.
Des étagères sont disponibles dans le débarras et la cave. La salle de bains et les toilettes invités sont également équipées de miroirs et de meubles bas. Certains plafonniers sont également présents.
Autres
**Remarque concernant le plan :**
Le plan 2D présenté a été créé automatiquement et n’est donc pas à l’échelle. Il peut notamment différer du plan réel dans la représentation des fenêtres et de certains détails.
**PHOTOS :**
Afin de protéger la vie privée des occupants précédents, certaines images ont été retouchées numériquement à l’aide de l’IA. Aucune modification du plan ni de la structure du bâtiment n’a été effectuée. Comme certaines anciennes photos ne correspondent plus à l’état actuel de l’appartement (p. ex. la couleur des murs), celle-ci a été partiellement adaptée numériquement et les pièces ont été aménagées virtuellement. La photo de la terrasse montre à titre d’exemple comment celle-ci pourrait être aménagée avec des lames de bois.
**INTÉRÊT / CANDIDATURE :**
Les personnes intéressées sont d’abord invitées à prendre contact en fournissant une brève présentation de leur situation (profession, taille du ménage et date d’emménagement souhaitée).
Après la visite et si l’intérêt pour l’appartement persiste, les documents suivants devront être fournis :
- attestation SCHUFA actuelle de solvabilité
- attestation de l’employeur
- les trois derniers bulletins de salaire
- attestation du précédent bailleur confirmant une relation locative en bonne et due forme
La fourniture de l’ensemble des documents est une condition préalable à la poursuite de l’examen de la candidature.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Vivre au calme en bordure des champs – La combinaison parfaite entre nature et confort urbain
L’appartement se trouve dans le Kakteenweg, une rue secondaire absolument calme au pied du Katzenberg, dans le quartier très prisé de Finthen à Mayence. Ce charmant quartier résidentiel – également appelé par les habitants de Mayence le « quartier des fleurs ou des plantes » – associe parfaitement une vie proche de la nature au confort urbain. À quelques pas seulement commencent les vastes champs de fruits et d’asperges de Finthen, qui invitent à de longues promenades. D’ici, vous pouvez également rejoindre tranquillement le centre-ville à vélo à travers les champs – avec une vue magnifique sur Mayence en prime.
Excellente desserte :Voiture : Par la Saarstraße, vous rejoignez le centre-ville de Mayence en environ 10 minutes. L’accès à l’autoroute se trouve également à proximité immédiate.
Tramway : Les arrêts de tramway « Gemarkungsgrenze » (facilement accessibles par les escaliers) ou « Poststraße » se trouvent tout près. Ils offrent une liaison directe, rapide et simple, sans changement, vers le centre-ville de Mayence ainsi que vers le Lerchenberg (ZDF).
