Об этой квартире
Залитые светом помещения с окнами до пола, высококачественные напольные покрытия, душевая без поддона в ванной комнате с дневным светом, напольное отопление и электрические рольставни: это лишь некоторые преимущества высокого уровня оснащения этой очаровательной квартиры в лучшем месте района Майнц-Финтхен у подножия Кацценберга.
Просторная квартира на первом этаже впечатляет современной планировкой, безбарьерной средой, высоким уровнем комфорта и большим количеством света. Благодаря расположению на склоне зона со стороны спальни и балконом находится на уровне 1-го верхнего этажа, тогда как гостиная, кабинет/гостевая комната и терраса расположены на уровне земли и имеют выход в собственный сад.
Утреннее солнце на террасе, вечернее солнце на балконе.
Гостиная:
Большая открытая гостиная и столовая с прямым выходом на обе открытые площадки.
Открытые площадки:
Терраса расположена на уровне земли относительно собственного сада (около 85 м²), окружённого живой изгородью, и имеет прямой доступ из гостиной/столовой, а также из кабинета/гостевой комнаты. Балкон находится со стороны спальни, обращённой к склону. Таким образом, квартира предлагает как доступ к саду на уровне земли, так и расположенный выше балкон.
Сад является частью договора аренды и предназначен исключительно для жильцов этой квартиры.
2 комнаты:
Просторная спальня с выходом на балкон. Ещё одна, меньшая комната идеально подходит в качестве домашнего офиса или гостевой комнаты.
Кухня и кладовая:
Имеется встроенная кухня со стеклокерамической варочной панелью, духовкой, вытяжкой и мойкой. Холодильник не входит в комплектацию; можно использовать предусмотренное для него место. Имеющуюся посудомоечную машину можно приобрести за отдельную плату.
Непосредственно к кухне примыкает практичная кладовая и помещение для хранения продуктов со стеллажами.
Ванная комната:
Стильная ванная комната с окном, душем без порога и безбарьерным доступом, а также туалетом и отдельный гостевой туалет. Оба помещения оборудованы зеркалами и тумбами.
Полы и оснащение:
Высококачественный паркет во всех жилых помещениях, простые в уходе серые плитки на кухне, в ванной и кладовой (см. фотографии), напольное отопление и электрические рольставни во всей квартире. В некоторых помещениях имеются потолочные светильники.
Подвал, подземный гараж и помещения общего пользования:
Безбарьерный доступ от подземного гаража (парковочное место Duplex) до двери квартиры на лифте; также, разумеется, до квартиры можно добраться по лестничной клетке.
Собственное большое и чистое подвальное помещение (10,4 м²) со стеллажами и шкафами обеспечивает достаточно места для хранения.
Кроме того, в распоряжении жильцов находятся отдельная общая прачечная и безопасное общее помещение для хранения велосипедов в подвале.
Жилой комплекс:
Ухоженный и тихий жилой дом всего на 10 квартир.
Фитинги и особенности, как описано
**ПРИМЕЧАНИЯ ПО ОСНАЩЕНИЮ:**
В квартире уложен паркет; кухня, ванная комната и кладовая отделаны серой плиткой (см. фотографии).
Встроенная кухня оснащена плитой с керамической варочной панелью и духовкой, а также вытяжкой. Холодильник не входит в оснащение. Однако предусмотренное для него место можно использовать.
Имеющуюся посудомоечную машину можно приобрести за отдельную плату.
В кладовой и подвале имеются стеллажи. Ванная комната и гостевой туалет дополнительно оснащены зеркалами и навесными тумбами. Частично также имеются потолочные светильники.
другой
**Примечание к планировке:**
Представленная 2D-планировка была создана автоматически и поэтому не выполнена в масштабе. В частности, изображение окон и отдельных деталей может отличаться от фактической планировки.
**ФОТОГРАФИИ:**
Для защиты конфиденциальности предыдущих жильцов некоторые изображения были обработаны в цифровом виде с помощью ИИ. При этом изменения планировки или строительных конструкций не вносились. Поскольку отдельные старые фотографии больше не соответствуют текущему состоянию квартиры (например, цвету стен), цвет стен был частично скорректирован в цифровом виде, а помещения виртуально обставлены. На фотографии террасы показано, как она могла бы выглядеть с деревянным настилом.
**ИНТЕРЕС / ЗАЯВКА:**
Заинтересованных лиц прошу сначала связаться со мной и предоставить краткую информацию о себе (профессия, размер домохозяйства и желаемая дата въезда).
После просмотра квартиры и при сохранении интереса к ней необходимо предоставить следующие документы:
- актуальная справка SCHUFA о кредитоспособности
- подтверждение от работодателя
- три последние расчетные ведомости по заработной плате
- подтверждение от предыдущего арендодателя о надлежащих арендных отношениях
Полный пакет документов является условием для дальнейшего рассмотрения заявки.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Тихая жизнь у полей — идеальное сочетание природы и городского комфорта
Квартира расположена на улице Кактенвег, в абсолютно тихом переулке у подножия горы Катценберг в популярном районе Майнца Финтен. Этот очаровательный жилой район, который жители Майнца также называют «кварталом цветов или растений», идеально сочетает близость к природе с городским комфортом. Всего в нескольких шагах начинаются обширные фруктовые и спаржевые поля Финтена, приглашающие на длительные прогулки. Отсюда можно также совершенно спокойно доехать на велосипеде через поля до центра города — прекрасный вид на Майнц прилагается.
Отличное транспортное сообщение:Автомобиль: По улице Саарштрассе можно добраться до центра Майнца примерно за 10 минут. Автомагистраль также находится в непосредственной близости.
Трамвай: Трамвайные остановки «Gemarkungsgrenze» (до неё удобно добираться по лестнице) или «Poststraße» находятся совсем рядом. Они обеспечивают прямое, быстрое и удобное сообщение без пересадок с центром Майнца, а также с районом Лерхенберг (ZDF).
