Sobre este piso
Estancias inundadas de luz con ventanas de suelo a techo, revestimientos de suelo de alta calidad, una ducha a ras de suelo en el baño con luz natural, calefacción por suelo radiante y persianas enrollables eléctricas: estos son solo algunos de los aspectos destacados del equipamiento de alta calidad de este encantador piso en una ubicación privilegiada de Mainz-Finthen, al pie del Katzenberg.
El espacioso piso en planta baja destaca por su moderno concepto de distribución, accesibilidad, mucho confort y mucha luz. Debido a la ubicación en pendiente, la zona del lado de los dormitorios con el balcón se encuentra a la altura de la 1.ª planta, mientras que la zona de estar, el despacho/habitación de invitados y la terraza están al mismo nivel que el jardín privado.
Sol de mañana en la terraza, sol de tarde en el balcón.
Zona de estar:
Amplia y diáfana zona de estar y comedor con acceso directo a ambas superficies exteriores.
Zonas exteriores:
La terraza está al mismo nivel que el jardín privado, delimitado por un seto (aprox. 85 m²), y se puede acceder directamente a ella desde la zona de estar/comedor y desde el despacho/habitación de invitados. El balcón se encuentra en el lado de los dormitorios orientado hacia la pendiente. De este modo, el piso ofrece tanto acceso a nivel del jardín como un balcón elevado.
El jardín forma parte del contrato de alquiler y está a disposición exclusiva de los inquilinos de este piso.
2 habitaciones:
Amplio dormitorio con acceso al balcón. Otra habitación más pequeña es ideal como despacho en casa o habitación de invitados.
Cocina y despensa:
Hay una cocina equipada con placa vitrocerámica, horno, campana extractora y fregadero. El frigorífico no forma parte del equipamiento; se puede utilizar el espacio previsto para ello. El lavavajillas existente puede adquirirse mediante compensación económica.
Junto a la cocina hay una práctica despensa y trastero con estanterías.
Baño:
Elegante baño con luz natural, ducha a ras de suelo y accesible, y WC, además de un aseo de invitados separado. Ambas estancias están equipadas con espejos y muebles bajos.
Suelos y equipamiento:
Parqué de alta calidad en todas las estancias habitables, baldosas grises fáciles de mantener en la cocina, el baño y la despensa (véanse las fotos), calefacción por suelo radiante y persianas enrollables eléctricas en todo el piso. Algunas estancias disponen de lámparas de techo.
Sótano, garaje subterráneo y zonas comunes:
Acceso sin barreras desde el garaje subterráneo (plaza de aparcamiento dúplex) hasta la puerta del piso mediante el ascensor; naturalmente, también se puede acceder al piso por la escalera.
Un sótano privado, amplio y limpio (10,4 m²) con estanterías y armarios ofrece amplio espacio de almacenamiento.
Además, hay una lavandería comunitaria independiente y un sótano comunitario seguro para bicicletas.
Complejo residencial:
Edificio residencial tranquilo y bien cuidado con solo 10 viviendas.
Ajustes y características, como se describe
**OBSERVACIONES SOBRE EL EQUIPAMIENTO:**
La vivienda cuenta con suelo de parquet; la cocina, el baño y el trastero están equipados con azulejos grises (véanse las fotos).
La cocina equipada dispone de una cocina con placa vitrocerámica y horno, así como de una campana extractora. El frigorífico no forma parte del equipamiento. No obstante, puede utilizarse el espacio previsto para ello.
El lavavajillas existente puede adquirirse mediante el pago de una compensación.
En el trastero y en el sótano hay estanterías disponibles. El baño y el aseo de invitados están equipados adicionalmente con espejos y muebles bajos. En algunas estancias también hay lámparas de techo.
Otros
**Nota sobre el plano:**
El plano 2D mostrado se creó automáticamente y, por tanto, no está representado a escala. En particular, la representación de las ventanas y de algunos detalles puede diferir del plano real.
**FOTOS:**
Para proteger la privacidad de los residentes anteriores, algunas imágenes se han editado digitalmente mediante IA. No se han realizado cambios en el plano ni en la estructura del inmueble. Dado que algunas fotos antiguas ya no corresponden al estado actual de la vivienda (p. ej., el color de las paredes), el color de las paredes se ha ajustado parcialmente de forma digital y las estancias se han amueblado virtualmente. La foto de la terraza muestra a modo de ejemplo cómo podría diseñarse con tarimas de madera.
**INTERÉS / SOLICITUD:**
En primer lugar, solicito a los interesados que se pongan en contacto conmigo mediante una breve declaración personal (profesión, tamaño del hogar y fecha de entrada deseada).
Después de la visita y si sigue existiendo interés en la vivienda, deberán presentarse los siguientes documentos:
- informe actual de solvencia de SCHUFA
- certificado del empleador
- las tres últimas nóminas
- confirmación del arrendador anterior sobre una relación arrendaticia correcta
La documentación completa es un requisito para seguir teniendo en cuenta la solicitud.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vivir tranquilamente junto al campo: la combinación perfecta de naturaleza y confort urbano
La vivienda se encuentra en Kakteenweg, una calle lateral absolutamente tranquila al pie del Katzenberg, en el popular barrio de Finthen, en Maguncia. Esta encantadora zona residencial —a la que los habitantes de Maguncia también llaman «barrio de las flores o las plantas»— combina a la perfección una vida cercana a la naturaleza con el confort urbano. A pocos pasos comienzan los extensos campos de frutales y espárragos de Finthen, que invitan a dar largos paseos. Desde aquí también puede desplazarse tranquilamente en bicicleta por los campos hasta el centro de la ciudad, disfrutando además de unas maravillosas vistas de Maguncia.
Excelente conexión:En coche: Por Saarstraße llegará al centro de Maguncia en unos 10 minutos. El acceso a la autopista también se encuentra en las inmediaciones.
Tranvía: Las paradas de tranvía «Gemarkungsgrenze» (a las que se llega cómodamente por las escaleras) y «Poststraße» están muy cerca. Ofrecen una conexión directa, rápida y sencilla, sin transbordos, con el centro de Maguncia y con Lerchenberg (ZDF).
