Bu daire hakkında
Zeminden tabandan tavana pencerelere sahip aydınlık odalar, yüksek kaliteli zemin kaplamaları, gün ışığı alan banyoda engelsiz duş, yerden ısıtma ve elektrikli panjurlar: Bunlar, Mainz-Finthen’in Katzenberg eteklerindeki en iyi konumunda yer alan bu büyüleyici dairenin üst düzey donanımından yalnızca birkaç öne çıkan özelliktir.
Geniş zemin kat dairesi modern oda konsepti, engelsiz erişim, yüksek konfor ve bol ışık sunmaktadır. Eğimli konumu sayesinde yatak odası tarafındaki balkonlu bölüm 1. üst kat seviyesindeyken, yaşam alanı, çalışma/misafir odası ve teras kendi bahçesine düzayak erişim sağlamaktadır.
Teras sabah güneşi, balkon akşam güneşi almaktadır.
Yaşam alanı:
Her iki dış alana doğrudan erişimi olan geniş, açık planlı yaşam ve yemek alanı.
Dış alanlar:
Teras, çitle çevrili kendi bahçesine (yaklaşık 85 m²) düzayak konumda olup doğrudan yaşam/yemek alanından ve çalışma/misafir odasından erişilebilir. Balkon, eğime bakan yatak odası tarafında bulunmaktadır. Böylece daire hem bahçeye düzayak erişim hem de yüksek konumlu bir balkon sunmaktadır.
Bahçe kira sözleşmesinin bir parçasıdır ve yalnızca bu dairenin kiracılarının kullanımına açıktır.
2 oda:
Balkona erişimi olan geniş yatak odası. Daha küçük bir başka oda, home ofis veya misafir odası olarak idealdir.
Mutfak ve kiler:
Seramik ocak, fırın, davlumbaz ve evye bulunan ankastre mutfak mevcuttur. Buzdolabı donanıma dahil değildir; bunun için ayrılmış alan kullanılabilir. Mevcut bulaşık makinesi bedel karşılığında devralınabilir.
Mutfağın hemen yanında rafları bulunan kullanışlı bir kiler ve erzak odası yer almaktadır.
Banyo:
Düzayak, engelsiz duş ve WC bulunan şık, gün ışığı alan banyonun yanı sıra ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır. Her iki alan da aynalar ve alt dolaplarla donatılmıştır.
Zeminler ve donanım:
Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke, mutfak, banyo ve kilerde bakımı kolay gri fayanslar (fotoğraflara bakınız), dairenin tamamında yerden ısıtma ve elektrikli panjurlar. Bazı alanlarda tavan lambaları mevcuttur.
Bodrum, yer altı garajı ve ortak alanlar:
Asansör aracılığıyla yer altı garajından (Duplex park yeri) daire kapısına kadar engelsiz erişim; alternatif olarak daireye elbette merdiven boşluğundan da ulaşılabilir.
Rafları ve dolapları bulunan, kendine ait büyük ve temiz bir bodrum odası (10,4 m²) bol miktarda depolama alanı sunar.
Ayrıca ayrı bir ortak çamaşırhane ve güvenli, ortak bisiklet bodrumu da mevcuttur.
Konut kompleksi:
Yalnızca 10 daireden oluşan, bakımlı ve sakin bir apartman.
İlan verene göre donanım ve özellikler
**DONANIMA İLİŞKİN NOTLAR:**
Dairede parke zemin bulunmaktadır; mutfak, banyo ve kiler gri fayanslarla donatılmıştır (fotoğraflara bakınız).
Ankastre mutfakta seramik ocak ve fırına sahip bir set üstü ocak ile davlumbaz bulunmaktadır. Buzdolabı donanıma dahil değildir. Ancak bunun için öngörülen yer kullanılabilir.
Mevcut bulaşık makinesi bedel karşılığında devralınabilir.
Kilerde ve bodrumda raflar mevcuttur. Banyo ve misafir tuvaleti ayrıca aynalar ve alt dolaplarla donatılmıştır. Bazı odalarda tavan lambaları da bulunmaktadır.
Diğer
**Kat Planı Hakkında Not:**
Gösterilen 2D kat planı otomatik olarak oluşturulmuştur ve bu nedenle ölçekli değildir. Özellikle pencerelerin ve bazı detayların gösteriminde gerçek kat planından farklılık gösterebilir.
**FOTOĞRAFLAR:**
Önceki sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla bazı görseller dijital olarak yapay zekâ kullanılarak düzenlenmiştir. Bu işlem sırasında kat planında veya yapısal unsurlarda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. Bazı eski fotoğraflar dairenin güncel durumunu (ör. duvar rengi) artık yansıtmadığından, duvar rengi kısmen dijital olarak uyarlanmış ve odalar sanal olarak döşenmiştir. Teras fotoğrafı, terasın ahşap döşemelerle nasıl tasarlanabileceğini örnek olarak göstermektedir.
**İLGİ / BAŞVURU:**
İlgilenenlerden öncelikle kısa bir öz tanıtım bilgisiyle (meslek, hane büyüklüğü ve istenen taşınma tarihi) iletişime geçmelerini rica ederim.
Daireyi gördükten sonra daireye olan ilginin devam etmesi durumunda aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:
- güncel SCHUFA kredi güvenilirliği raporu
- işveren onayı
- son üç maaş bordrosu
- önceki ev sahibinden kira ilişkisinin usulüne uygun olduğuna dair onay
Başvurunun daha sonraki değerlendirmeye alınabilmesi için belgelerin eksiksiz sunulması şarttır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Tarla kenarında sakin yaşam – Doğa ve şehir konforunun mükemmel birleşimi
Daire, popüler Mainz-Finthen semtinde, Katzenberg'in eteğindeki son derece sakin bir ara sokak olan Kakteenweg'de yer almaktadır. Mainzliler tarafından „Çiçek veya Bitki Mahallesi“ olarak da adlandırılan şirin yerleşim bölgesi, doğayla iç içe yaşamı şehir konforuyla mükemmel biçimde birleştirir. Sadece birkaç adım ötede, uzun yürüyüşlere davet eden geniş Finthen meyve ve kuşkonmaz tarlaları başlar. Buradan tarlalar üzerinden bisikletle, Mainz manzarası eşliğinde, şehir merkezine rahatça gidebilirsiniz.
Mükemmel ulaşım bağlantısı:Araba: Saarstraße üzerinden Mainz şehir merkezine yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Otoyol bağlantısı da hemen yakınındadır.
Tramvay: „Gemarkungsgrenze“ (merdivenlerle rahatça ulaşılabilir) veya „Poststraße“ tramvay durakları çok yakındadır. Bu duraklar, aktarma yapmadan Mainz şehir merkezine ve Lerchenberg'e (ZDF) doğrudan, hızlı ve kolay bir bağlantı sunar.
