Про цю квартиру
Залиті світлом приміщення з вікнами до підлоги, високоякісні підлогові покриття, душова кабіна у ванній кімнаті з денним світлом, підлогове опалення та електричні ролети: це лише деякі переваги вишуканого оснащення цієї чарівної квартири у найкращому місці Майнц-Фінтена, біля підніжжя Катценберга.
Простора квартира на першому поверсі вирізняється сучасною концепцією приміщень, безбар’єрністю, високим рівнем комфорту та великою кількістю світла. Через розташування на схилі зона зі спальнею та балконом знаходиться на рівні 1-го верхнього поверху, тоді як житлова зона, кабінет/гостьова кімната та тераса розташовані на рівні землі й виходять до власного саду.
Ранкове сонце на терасі, вечірнє сонце на балконі.
Житлова зона:
Велика відкрита вітальня та їдальня з прямим виходом на обидві відкриті зони.
Відкриті зони:
Тераса розташована на рівні землі поруч із власним садом (приблизно 85 м²), обгородженим живоплотом, і має прямий доступ із вітальні/їдальні, а також із кабінету/гостьової кімнати. Балкон знаходиться з боку спальні, орієнтованого на схил. Таким чином, квартира має як доступ до саду на рівні землі, так і балкон на підвищенні.
Сад є частиною договору оренди та призначений виключно для користування орендарями цієї квартири.
2 кімнати:
Простора спальня з виходом на балкон. Ще одна менша кімната ідеально підходить для домашнього офісу або гостьової кімнати.
Кухня та комора:
Наявна вбудована кухня з керамічною варильною поверхнею, духовою шафою, витяжкою та мийкою. Холодильник не входить до комплектації; передбачене для нього місце можна використовувати. Наявну посудомийну машину можна придбати за окрему плату.
Безпосередньо до кухні прилягає практична комора та кладова з полицями.
Ванна кімната:
Стильна ванна кімната з денним світлом, безбар’єрним душем на рівні підлоги та туалетом, а також окремий гостьовий туалет. Обидва приміщення обладнані дзеркалами та тумбами.
Підлоги та оснащення:
Високоякісний паркет у всіх житлових приміщеннях, невибаглива в догляді сіра плитка на кухні, у ванній кімнаті та коморі (див. фотографії), підлогове опалення та електричні ролети по всій квартирі. Частково наявні стельові світильники.
Підвал, підземний гараж та спільні приміщення:
Безбар’єрний доступ із підземного гаража (паркувальне місце Duplex) до дверей квартири через ліфт; за бажанням до квартири також можна дістатися сходами.
Власне, велике та чисте підвальне приміщення (10,4 м²) з полицями та шафами забезпечує багато місця для зберігання.
Додатково доступні окрема спільна пральня та безпечне спільне приміщення для зберігання велосипедів у підвалі.
Житловий комплекс:
Доглянутий і тихий житловий будинок лише на 10 квартир.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
**ПРИМІТКИ ЩОДО ОБЛАДНАННЯ:**
У квартирі паркетна підлога; кухня, ванна кімната та комора оздоблені сірою плиткою (див. фотографії).
Вбудована кухня обладнана плитою з керамічною варильною поверхнею та духовою шафою, а також витяжкою. Холодильник не входить до комплектації. Однак передбачене для нього місце можна використовувати.
Наявну посудомийну машину можна придбати за окрему плату.
У коморі та підвалі є стелажі. Ванна кімната та гостьовий туалет додатково обладнані дзеркалами й тумбами. Частково також наявні стельові світильники.
інше
**Примітка щодо планування:**
Зображений 2D-план квартири було створено автоматично, тому він не відповідає масштабу. Зокрема, зображення вікон і окремих деталей може відрізнятися від фактичного плану квартири.
**ФОТО:**
Щоб захистити приватність попередніх мешканців, деякі зображення були цифрово оброблені за допомогою ШІ. При цьому не вносилося жодних змін до планування чи конструкції. Оскільки окремі старі фотографії більше не відповідають поточному стану квартири (наприклад, кольору стін), колір стін частково було адаптовано цифровим способом, а приміщення — віртуально облаштовано. На фото тераси показано приклад того, як її можна було б оформити дерев’яними дошками.
**ЗАЦІКАВЛЕНІСТЬ / ПОДАННЯ ЗАЯВКИ:**
Зацікавлених осіб спочатку прошу зв’язатися зі мною та надати коротку інформацію про себе (професія, кількість членів домогосподарства та бажана дата заселення).
Після огляду та за умови подальшої зацікавленості квартирою необхідно подати такі документи:
- актуальна довідка про кредитоспроможність SCHUFA
- підтвердження від роботодавця
- три останні розрахункові листки із заробітної плати
- підтвердження від попереднього орендодавця про належні орендні відносини
Повний пакет документів є передумовою для подальшого розгляду заявки.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Тихе життя на околиці біля полів — ідеальне поєднання природи та міського комфорту
Квартира розташована на вулиці Кактенвеґ, в абсолютно тихій бічній вулиці біля підніжжя гори Катценберґ у популярному районі Майнца Фінтен. Цей чарівний житловий район, який жителі Майнца також називають «кварталом квітів або рослин», ідеально поєднує життя на природі з міським комфортом. Усього за кілька кроків починаються просторі фруктові та спаржеві поля Фінтена, які запрошують на тривалі прогулянки. Звідси можна також абсолютно спокійно доїхати велосипедом через поля до центру міста — із чудовим краєвидом на Майнц.
Чудове транспортне сполучення:Автомобілем: через вулицю Заарштрасе ви дістанетеся центру Майнца приблизно за 10 хвилин. Автомагістраль також розташована в безпосередній близькості.
Трамвай: трамвайні зупинки «Gemarkungsgrenze» (до неї зручно дістатися сходами) або «Poststraße» розташовані зовсім неподалік. Вони забезпечують пряме, швидке та просте сполучення без пересадок із центром Майнца, а також із районом Лерхенберґ (ZDF).
