Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 408 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,712.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تتميز هذه الفيلا العائلية المستقلة، المشيدة عام 2020 بطراز باوهاوس معماري حديث، بخطوط واضحة وهندسة معمارية مدروسة وتصميم مفتوح للمساحات. وعلى مساحة تقارب 330 م²، تجمع بين التصميم الخالد وأعلى مستويات الراحة السكنية على أربعة طوابق.
تخلق المساحات الزجاجية الكبيرة، والانتقالات السلسة بين المساحات الداخلية والخارجية، والاختيار المتناغم للمواد أجواءً سكنية غارقة في الضوء.
تكتمل هذه البناية بأحدث التقنيات بمستوى البناء الجديد – تدفئة أرضية، وتهوية مركزية للمساحات السكنية، وستائر رول يمكن التحكم بها مركزيًا/لامركزيًا.
تؤدي منطقة المدخل إلى مساحة المعيشة وتناول الطعام والطهي المصممة بشكل مفتوح – وهي قلب المنزل. وتفتح الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف المساحة على التراس والحديقة المعتنى بها. وتضفي الأرضية المتواصلة من البلاط بمظهر الخرسانة والتخطيط السخي للمساحات أناقة عصرية وأجواءً مريحة. ويكمل الطابق الأرضي حمام للضيوف وخزانة ملابس.
في الطابق العلوي، تنتظركم غرفة نوم رئيسية واسعة مع ركن مخصص لارتداء الملابس وحمام أنيق متصل بها، يضم حوض استحمام ودشًا بمستوى الأرض ومغسلة كبيرة وضوءًا طبيعيًا. كما توفر غرفتان إضافيتان كبيرتان ومشرقتان، إلى جانب حمام آخر يضم حوض استحمام ودشًا بمستوى الأرض ومغسلة كبيرة وضوءًا طبيعيًا، ظروفًا مثالية للعائلة أو الضيوف أو العمل من المنزل.
يبهر الطابق المتراجع المليء بالضوء باستوديو متعدد الاستخدامات وتراس على السطح يحيط به. ويكمل هذا الطابق حمام إضافي – ليكون ملاذًا يوفر إطلالة واسعة وهدوءًا.
يوفر القبو عالي الجودة، الذي يضم ثلاث غرف كبيرة مكسوة بالبلاط، إمكانيات استخدام متنوعة، مثل تخصيصه كمنطقة للياقة البدنية أو الهوايات أو العمل.
يلبي المنزل، بفضل فئة كفاءة الطاقة A+، أعلى المتطلبات للسكن المستدام. وتضمن التدفئة الأرضية في جميع الغرف، ومضخة الحرارة الهوائية الحديثة ذات وظيفة التبريد المدمجة، وتهوية المساحات السكنية المركزية بالتكامل في جميع الغرف، درجات حرارة مثالية حتى في أيام الصيف الحارة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تُعدّ بليسهام من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في مقاطعة راين-إرفت، إذ تبدأ الطبيعة هنا مباشرة عند عتبة المنزل. ويحيط بهذا الموقع كلٌّ من منطقة فيله ومتنزه راينلاند الطبيعي، ما يوفر جودة حياة أصبحت نادرة اليوم.
سواء أكان الأمر يتعلق بجولة ركض صباحية حول بحيرة ليبلار أو بنزهات طويلة في الغابات المحيطة، فإنكم تسكنون حيث يقضي الآخرون عطلاتهم.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ، لن تضطروا إلى الاستغناء عن مزايا المدينة الكبرى. تُعدّ بليسهام نقطة استراتيجية مثالية للتنقل وعشاق المدن: فمن خلال تقاطع الطرق السريعة إرفتشتات (A1 / A61)، يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة كولونيا في حوالي 20 دقيقة وإلى بون في حوالي 25 دقيقة.
تقع محطة قطار إرفتشتات-ليبلار على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة. ومن هناك ينقلكم القطار الإقليمي إلى محطة كولونيا الرئيسية في حوالي 18 دقيقة.
يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت (REWE، EDEKA)، وكذلك مركز التسوق الشهير "Erftstadt-Center".
تقع عدة رياض أطفال ومدرسة ابتدائية مباشرة في البلدة. ويمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية في ليبلار وليشنش وفايلرسفيست بالدراجة أو بحافلة المدرسة.
ويضمن توفر رعاية طبية شاملة من خلال عيادات الأطباء الاختصاصيين المتنوعة ومستشفى فراونتال القريب الأمان في جميع مراحل الحياة.
