Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 408 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,712.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Чёткие линии, продуманная архитектура и открытая планировка характеризуют этот отдельно стоящий частный дом в современной архитектуре Баухаус, построенный в 2020 году. На площади около 330 м² он сочетает вневременной дизайн с максимальным комфортом проживания на четырёх уровнях.
Большие стеклянные поверхности, плавные переходы между внутренним и внешним пространством, а также гармоничный подбор материалов создают наполненную светом жилую атмосферу.
Современные технологии на уровне новостройки — напольное отопление, центральная вентиляция жилых помещений и роллеты с центральным/децентрализованным управлением — дополняют здание.
Входная зона ведёт в открыто оформленное пространство гостиной, столовой и кухни — сердце дома. Панорамные окна до пола открывают помещение на террасу и ухоженный сад. Единый плиточный пол с бетонной фактурой и просторная планировка создают современную элегантность и уют. Гостевой туалет и гардеробная дополняют первый этаж.
На верхнем этаже вас ожидают просторная родительская спальня с нишей под гардеробную и стильная ванная комната en suite с ванной, душем без бортика, большой раковиной и естественным освещением. Ещё две большие светлые комнаты, а также дополнительная ванная комната с ванной, душем без бортика, большой раковиной и естественным освещением создают идеальные условия для семьи, гостей или работы из дома.
Светлый мансардный этаж впечатляет многофункциональной студией и опоясывающей террасой на крыше. Дополнительная ванная комната завершает этот этаж — это место уединения с панорамным видом и спокойствием.
Высококачественный цокольный этаж с тремя большими помещениями, отделанными плиткой, открывает разнообразные возможности использования, например в качестве зоны для фитнеса, хобби или работы.
Дом с классом энергоэффективности A+ отвечает самым высоким требованиям к экологичному проживанию. Напольное отопление во всех помещениях, современный тепловой насос с интегрированной функцией охлаждения и центральная вентиляция жилых помещений в сочетании с системой во всех комнатах обеспечивают идеальную температуру даже в жаркие летние дни.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Блисхайм относится к наиболее востребованным жилым районам Рейн-Эрфтского округа, поскольку здесь природа начинается прямо у порога. Окружённый местностью Вилле и природным парком Рейнланд, этот район предлагает качество жизни, которое сегодня стало редкостью.
Будь то утренняя пробежка вокруг озера Либларер-Зее или длительные прогулки в окружающих лесах — вы живёте там, где другие проводят отпуск.
Несмотря на идиллическое расположение, вам не придётся отказываться от преимуществ большого города. Блисхайм — стратегически выгодное место для commuters и любителей городской жизни: через автобанный узел Эрфтштадт (A1 / A61) до центра Кёльна можно добраться примерно за 20 минут, а до Бонна — примерно за 25 минут.
Железнодорожный вокзал Эрфтштадт-Либлар находится всего в нескольких минутах езды. Оттуда региональный поезд доставит вас до главного вокзала Кёльна примерно за 18 минут.
Все магазины повседневного спроса, супермаркеты (REWE, EDEKA), а также популярный торговый центр "Erftstadt-Center" находятся в непосредственной доступности.
Несколько детских садов и начальная школа расположены непосредственно в населённом пункте. Средние школы в Либларе, Лехенихе и Вайлерсвисте удобно доступны на велосипеде или школьном автобусе.
Комплексное медицинское обслуживание в различных специализированных врачебных кабинетах и расположенной поблизости больнице Фрауэнталь гарантирует безопасность в любой жизненной ситуации.
