| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 408 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.712,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLinee nette, architettura ponderata e un concept degli spazi aperto caratterizzano questa casa unifamiliare indipendente, realizzata nel 2020 secondo la moderna architettura Bauhaus. Su circa 330 m², combina un design senza tempo con il massimo comfort abitativo su quattro livelli.
Grandi superfici vetrate, transizioni fluide tra ambiente interno ed esterno e una scelta armoniosa dei materiali creano un ambiente abitativo luminoso.
Tecnologia all’avanguardia ai livelli di una nuova costruzione – riscaldamento a pavimento, ventilazione centralizzata degli ambienti e avvolgibili controllabili centralmente/localmente completano l’edificio.
L’ingresso conduce alla zona giorno, pranzo e cucina progettata in modo aperto – il cuore della casa. Le vetrate a tutta altezza aprono l’ambiente sulla terrazza e sul giardino curato. La pavimentazione continua in piastrelle effetto cemento e la generosa distribuzione degli spazi trasmettono eleganza moderna e comfort abitativo. Un bagno per gli ospiti e un guardaroba completano il piano terra.
Al piano superiore vi attendono un’ampia camera da letto padronale con nicchia guardaroba e un elegante bagno en suite con vasca, doccia a filo pavimento, grande lavabo e luce naturale. Altre due camere grandi e luminose, nonché un ulteriore bagno con vasca, doccia a filo pavimento, grande lavabo e luce naturale, offrono condizioni ideali per la famiglia, gli ospiti o l’home office.
Il luminoso piano mansardato colpisce per uno studio versatile e una terrazza panoramica che lo circonda. Un ulteriore bagno completa questo piano – un rifugio con vista ampia e tranquillità.
La cantina di alta qualità, con tre grandi ambienti piastrellati, offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come area fitness, hobby o lavoro.
Con la classe di efficienza energetica A+, la casa soddisfa i massimi requisiti per un’abitazione sostenibile. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e la moderna pompa di calore ad aria con funzione di raffrescamento integrata, insieme alla ventilazione centralizzata degli ambienti in combinazione in tutti i locali, garantiscono temperature perfette anche nelle calde giornate estive.
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Bliesheim è una delle località residenziali più ambite del distretto Rhein-Erft, perché qui la natura inizia proprio davanti alla porta di casa. Circondata dalla Ville e dal parco naturale Rheinland, questa posizione offre una qualità della vita oggi divenuta rara.
Che si tratti di una corsa mattutina intorno al lago Liblarer See o di lunghe passeggiate nei boschi circostanti, vivete dove gli altri vanno in vacanza.
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La stazione ferroviaria Erftstadt-Liblar si trova a pochi minuti di auto. Da lì, il treno regionale vi porta alla stazione centrale di Colonia in circa 18 minuti.
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Nel paese si trovano direttamente diversi asili e una scuola primaria. Le scuole secondarie di Liblar, Lechenich e Weilerswist sono comodamente raggiungibili in bicicletta o con lo scuolabus.
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