Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 408 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,712.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Чіткі лінії, продумана архітектура та відкрите планування визначають цей окремо розташований односімейний будинок у сучасній архітектурі Баухаус, збудований у 2020 році. На площі близько 330 м² він поєднує позачасовий дизайн із найвищим комфортом проживання на чотирьох рівнях.
Великі скляні поверхні, плавні переходи між внутрішнім і зовнішнім простором, а також гармонійний вибір матеріалів створюють наповнену світлом атмосферу.
Найсучасніші технології на рівні новобудови — підлогове опалення, центральна вентиляція житлових приміщень і ролети з центральним/децентралізованим керуванням — доповнюють будівлю.
Вхідна зона веде до відкрито спланованої вітальні, їдальні та кухні — центральної частини будинку. Віконні фасади до підлоги відкривають приміщення на терасу та доглянутий сад. Суцільна підлога з плитки з бетонним виглядом і просторе планування створюють атмосферу сучасної елегантності та затишку. Гостьовий санвузол і гардеробна доповнюють перший поверх.
На верхньому поверсі на вас чекають простора батьківська спальня з нішею для гардеробної та стильна ванна кімната en suite з ванною, душем без порога, великою раковиною та денним освітленням. Дві додаткові великі світлі кімнати, а також ще одна ванна кімната з ванною, душем без порога, великою раковиною та денним освітленням створюють ідеальні умови для сім’ї, гостей або роботи з дому.
Світлий мансардний поверх вражає багатофункціональною студією та терасою на даху по периметру. Ще одна ванна кімната доповнює цей поверх — це місце для усамітнення, спокою та насолоди панорамним видом.
Якісний підвал із трьома великими приміщеннями, облицьованими плиткою, відкриває різноманітні можливості використання, наприклад як фітнес-зона, приміщення для хобі або робочий простір.
Будинок із класом енергоефективності A+ відповідає найвищим вимогам до сталого проживання. Підлогове опалення в усіх приміщеннях, сучасний тепловий насос із вбудованою функцією охолодження та центральна вентиляція житлових приміщень у поєднанні в усіх кімнатах забезпечують ідеальну температуру навіть у спекотні літні дні.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Блісгайм належить до найпопулярніших житлових районів Райн-Ерфтського округу, адже тут природа починається просто біля порога. Оточене місцевістю Вілле та природним парком Райнланд, це місце пропонує якість життя, яка сьогодні стала рідкістю.
Чи то ранкова пробіжка навколо озера Лібларер-Зе, чи тривалі прогулянки в навколишніх лісах — ви живете там, де інші проводять відпустку.
Попри ідилічне розташування, вам не доведеться відмовлятися від переваг великого міста. Блісгайм є стратегічно вигідним місцем для тих, хто щодня їздить на роботу, та любителів міста: через автомагістральну розв’язку Ерфтштадт (A1 / A61) ви дістанетеся до центру Кельна приблизно за 20 хвилин, а до Бонна — приблизно за 25 хвилин.
Залізничний вокзал Ерфтштадт-Ліблар розташований лише за кілька хвилин їзди. Звідти регіональний потяг доставить вас до головного вокзалу Кельна приблизно за 18 хвилин.
Усі магазини повсякденного попиту, супермаркети (REWE, EDEKA), а також популярний торговельний центр "Erftstadt-Center" доступні за короткий час.
Безпосередньо в населеному пункті розташовані кілька дитячих садків і початкова школа. До середніх шкіл у Лібларі, Лехені та Вайлерсвісті зручно дістатися велосипедом або шкільним автобусом.
Комплексне медичне забезпечення завдяки численним спеціалізованим лікарським кабінетам і розташованій неподалік лікарні Фрауенталь гарантує безпеку в будь-якій життєвій ситуації.
