Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 408 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,712.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Des lignes claires, une architecture réfléchie et un concept d’espace ouvert caractérisent cette maison individuelle indépendante à l’architecture Bauhaus moderne, construite en 2020. Sur environ 330 m², elle allie un design intemporel à un confort de vie maximal sur quatre niveaux.
De grandes surfaces vitrées, des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur ainsi qu’un choix harmonieux de matériaux créent une atmosphère de vie baignée de lumière.
Une technologie de pointe au niveau d’une construction neuve – chauffage au sol, ventilation centralisée des pièces de vie et volets roulants à commande centralisée/décentralisée – complètent le bâtiment.
L’entrée mène à l’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine – le cœur de la maison. Les baies vitrées allant jusqu’au sol ouvrent la pièce sur la terrasse et le jardin soigneusement entretenu. Le sol carrelé continu à l’aspect béton et l’agencement généreux des pièces confèrent une élégance moderne et une atmosphère chaleureuse. Des toilettes pour invités ainsi qu’un vestiaire complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous attendent une grande chambre parentale avec niche dressing et une élégante salle de bains attenante avec baignoire, douche de plain-pied, grand meuble vasque et lumière naturelle. Deux autres grandes pièces lumineuses ainsi qu’une autre salle de bains avec baignoire, douche de plain-pied, grand meuble vasque et lumière naturelle offrent des conditions idéales pour la famille, les invités ou le télétravail.
L’étage en retrait baigné de lumière impressionne par un studio polyvalent et une terrasse sur le toit tout autour. Une autre salle de bains complète cet étage – un lieu de retraite offrant une vue dégagée et du calme.
Le sous-sol de qualité, composé de trois grandes pièces carrelées, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme espace de fitness, de loisirs ou de travail.
Avec sa classe d’efficacité énergétique A+, la maison répond aux exigences les plus élevées en matière d’habitat durable. Le chauffage au sol dans toutes les pièces, la pompe à chaleur moderne avec fonction de refroidissement intégrée et la ventilation centralisée des pièces de vie, combinée dans toutes les pièces, garantissent des températures parfaites, même pendant les chaudes journées d’été.
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Bliesheim compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés du Rhein-Erft-Kreis, car la nature commence ici directement à votre porte. Entouré par la Ville et le parc naturel de Rheinland, cet emplacement offre une qualité de vie devenue rare aujourd’hui.
Qu’il s’agisse d’un jogging matinal autour du lac de Liblar ou de longues promenades dans les forêts environnantes, vous vivez là où d’autres passent leurs vacances.
Malgré son cadre idyllique, vous ne devez pas renoncer aux avantages de la grande ville. Bliesheim constitue un emplacement stratégique pour les navetteurs et les amateurs de ville : par l’échangeur autoroutier d’Erftstadt (A1 / A61), vous rejoignez le centre-ville de Cologne en env. 20 minutes et Bonn en env. 25 minutes.
La gare d’Erftstadt-Liblar se trouve à seulement quelques minutes en voiture. De là, le train régional vous conduit à la gare centrale de Cologne en env. 18 minutes.
Tous les commerces du quotidien, les supermarchés (REWE, EDEKA) ainsi que le centre commercial très apprécié « Erftstadt-Center » sont rapidement accessibles.
Plusieurs jardins d’enfants et une école primaire se trouvent directement dans le village. Les établissements secondaires de Liblar, Lechenich et Weilerswist sont facilement accessibles à vélo ou en bus scolaire.
Une couverture médicale complète, assurée par divers cabinets de médecins spécialistes et l’hôpital Frauenthaler situé à proximité, garantit la sécurité dans toutes les situations de la vie.
