| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 408 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 712,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDes lignes claires, une architecture réfléchie et un concept spatial ouvert caractérisent cette maison individuelle indépendante à l’architecture Bauhaus moderne, construite en 2020. Sur environ 330 m², elle associe un design intemporel à un confort résidentiel maximal réparti sur quatre niveaux.
De grandes surfaces vitrées, des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur ainsi qu’un choix harmonieux de matériaux créent une atmosphère de vie baignée de lumière.
Une technologie dernier cri au niveau d’une construction neuve – chauffage au sol, ventilation centralisée des pièces de vie et stores à commande centralisée/décentralisée – viennent parfaire le bâtiment.
L’entrée mène à l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine – le cœur de la maison. Les baies vitrées descendant jusqu’au sol ouvrent la pièce sur la terrasse et le jardin soigneusement entretenu. Le sol carrelé continu à l’aspect béton et l’agencement généreux des pièces confèrent une élégance moderne et une atmosphère chaleureuse. Un WC invités ainsi qu’un vestiaire complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous attendent une grande chambre parentale avec niche dressing et une élégante salle de bains en suite avec baignoire, douche de plain-pied, grande vasque et lumière naturelle. Deux autres grandes pièces lumineuses ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche de plain-pied, grande vasque et lumière naturelle offrent des conditions idéales pour la famille, les invités ou le télétravail.
Le niveau en retrait baigné de lumière impressionne par un studio polyvalent et une terrasse sur le toit tout autour. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage – un lieu de retraite offrant vue dégagée et tranquillité.
Le sous-sol haut de gamme, composé de trois grandes pièces carrelées, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment comme espace de fitness, de loisirs ou de travail.
Avec sa classe d’efficacité énergétique A+, la maison répond aux exigences les plus élevées en matière d’habitat durable. Le chauffage au sol dans toutes les pièces et la pompe à chaleur moderne avec fonction de refroidissement intégrée, ainsi que la ventilation centralisée des pièces de vie combinée dans toutes les pièces, garantissent des températures parfaites, même pendant les chaudes journées d’été.
Remise des clés immédiatement ou ultérieurement, selon accord.
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Bliesheim compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés du Rhein-Erft-Kreis, car la nature commence ici directement à votre porte. Entouré par la Ville et le parc naturel de Rheinland, cet emplacement offre une qualité de vie devenue rare aujourd’hui.
Qu’il s’agisse d’un jogging matinal autour du lac de Liblar ou de longues promenades dans les forêts environnantes, vous vivez là où d’autres passent leurs vacances.
Malgré son cadre idyllique, vous ne devez pas renoncer aux avantages de la grande ville. Bliesheim constitue un emplacement stratégique pour les navetteurs et les amateurs de ville : par l’échangeur autoroutier d’Erftstadt (A1 / A61), vous rejoignez le centre-ville de Cologne en env. 20 minutes et Bonn en env. 25 minutes.
La gare d’Erftstadt-Liblar se trouve à seulement quelques minutes en voiture. De là, le train régional vous conduit à la gare centrale de Cologne en env. 18 minutes.
Tous les commerces du quotidien, les supermarchés (REWE, EDEKA) ainsi que le centre commercial très apprécié « Erftstadt-Center » sont rapidement accessibles.
Plusieurs jardins d’enfants et une école primaire se trouvent directement dans le village. Les établissements secondaires de Liblar, Lechenich et Weilerswist sont facilement accessibles à vélo ou en bus scolaire.
Une couverture médicale complète, assurée par divers cabinets de médecins spécialistes et l’hôpital Frauenthaler situé à proximité, garantit la sécurité dans toutes les situations de la vie.
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