| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 622 m² |
| غرف نوم | 12 |
| غرفة | 19 |
|---|---|
| الحمامات | 9 |
| مساحة الأرض | 2766 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 622 m² |
| سعر البيع | 1.050.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,688.10 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073079
يوفر المجمع السكني الجذاب في شڤولبر قرب براونشفايغ للمستثمرين العقاريين عقارًا متعدد الاستخدامات، يتمتع بقاعدة دخل قائمة ومستقرة وإمكانات إضافية للتطوير. تقع على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 2.766 م² بناية سكنية تعود أصولها إلى عام 1870، وتضم شقتين، إلى جانب حظيرة سابقة جرى تحويلها على نطاق واسع في عامي 1995/1996 إلى مبنى سكني يضم خمس شقق، ما أتاح مساحة سكنية إضافية. ويضم المجمع إجمالًا نحو 622 م² من المساحة السكنية، ليقدم بذلك مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الوحدات السكنية المتنوعة وخيارات الاستخدام.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي نحو 65.640 €، مع إمكانية تحسين العائدات الجارية أكثر، ولا سيما بفضل إمكانات رفع الإيجارات المتاحة. وتتوفر أيضًا ورشة عمل تتيح حاليًا إمكانات إضافية للتأجير. وتوفر سبعة مرائب مسقوفة وثلاثة مرائب عرضًا واسعًا لمواقف السيارات، وهي مؤجرة بالفعل، ما يدر إيرادات إضافية.
يتميز العقار بأكمله بحالة عامة جيدة جدًا، وقد جرت صيانته باستمرار. وتعود أنظمة التدفئة بالغاز الموجودة إلى عامي 2000 و2010. وتضفي الحديقة المُعتنى بها، التي تضم عدة شرفات، جاذبية خاصة، إذ توفر للسكان مساحات خارجية جذابة وجودة سكنية مريحة. ويجعل الجمع بين قطعة الأرض الواسعة والمباني متعددة الاستخدامات والتأجير القائم وخيارات الاستخدام الإضافية من هذا المجمع عقارًا استثماريًا مثيرًا للاهتمام. كما يوفر الموقع الهادئ في شڤولبر اتصالًا جيدًا بمدينة براونشفايغ وشبكة المواصلات الإقليمية، مما يهيئ ظروفًا مواتية لاستدامة فرص التأجير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
561.200 € الفيلا الحضرية الفسيحة من OKAL بسقفٍ هرمي، مُجهّزة لأعمال الطلاء، بما في ذلك قطعة الأرض!38179 Schwülper
532.200 € منزل التصميم من OKAL — خطوط واضحة، معيشة مفتوحة — مُجهّز للدهان، بما في ذلك قطعة الأرض!38179 Schwülper
566.200 € فيلا مدينة OKAL الأنيقة الخاصة بك بأعلى جودة – مجهزة لأعمال الطلاء، شاملة قطعة الأرض!38179 Schwülper
