| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 622 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 9 |
| Superficie di trama | 2766 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 622 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.688,10 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073079
L’interessante complesso residenziale a Schwülper, vicino a Braunschweig, offre agli investitori immobiliari una proprietà versatile, con una solida base reddituale già esistente e ulteriori potenzialità di sviluppo. Sul terreno di ca. 2.766 m² si trovano una casa bifamiliare risalente originariamente al 1870 e un ex fienile, ristrutturato ampiamente negli anni 1995/1996 e trasformato in una casa con cinque unità abitative, creando così ulteriore spazio residenziale. Nel complesso, la proprietà dispone di ca. 622 m² di superficie abitabile e offre un’interessante combinazione di diverse unità abitative e possibilità di utilizzo.
Il canone netto annuo attuale ammonta a ca. 65.640 €, con ulteriori possibilità di ottimizzare i proventi correnti, in particolare grazie al potenziale di aumento dei canoni esistente. È inoltre disponibile un’officina, che offre ulteriori possibilità di locazione. Sette carport e tre garage garantiscono un’ampia disponibilità di posti auto e sono già affittati, generando così ulteriori entrate.
L’intera proprietà si presenta in condizioni generali molto curate ed è stata sottoposta a manutenzione regolare. Gli impianti di riscaldamento a gas esistenti risalgono al 2000 e al 2010. Particolarmente gradevole è il giardino ben curato con diverse terrazze, che offre ai residenti piacevoli spazi esterni e un’elevata qualità abitativa. La combinazione di un terreno spazioso, edifici versatili, locazioni già in essere e ulteriori possibilità di utilizzo rende il complesso un’interessante proprietà da investimento. La posizione tranquilla a Schwülper offre al contempo buoni collegamenti con Braunschweig e la rete di trasporti regionale, creando così condizioni favorevoli per una locazione sostenibile.
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