| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 622 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 19 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 2766 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 622 m² |
| Precio de compra | 1.050.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.688,10 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073079
El atractivo complejo residencial de Schwülper, cerca de Braunschweig, ofrece a los inversores inmobiliarios un inmueble versátil, con una sólida base de ingresos existente y potencial de desarrollo adicional. En la parcela de aprox. 2.766 m² se encuentran una casa bifamiliar originaria de 1870 y un antiguo granero que, en los años 1995/1996, fue remodelado ampliamente para convertirlo en una casa de cinco viviendas y, de este modo, crear espacio residencial adicional. En total, el complejo cuenta con aprox. 622 m² de superficie habitable y ofrece una interesante combinación de distintas viviendas y posibilidades de uso.
El alquiler neto anual actual asciende a aprox. 65.640 €, y existe la posibilidad de optimizar aún más los ingresos corrientes, especialmente gracias al potencial de subida de los alquileres. Además, hay un taller que actualmente ofrece potencial adicional de alquiler. Siete cocheras y tres garajes proporcionan una amplia oferta de plazas de aparcamiento y ya están alquilados, lo que genera ingresos adicionales.
Toda la propiedad se encuentra en un estado general muy cuidado y ha recibido mantenimiento continuo. Las calefacciones de gas existentes datan de los años 2000 y 2010. Destaca especialmente el jardín bien cuidado, con varias terrazas, que ofrece a los residentes agradables espacios exteriores y una buena calidad de vida. La combinación de una parcela espaciosa, edificaciones versátiles, alquileres existentes y posibilidades de uso adicionales convierte el complejo en una interesante propiedad de inversión. Su tranquila ubicación en Schwülper ofrece asimismo buenas conexiones con Braunschweig y la red regional de transporte, creando así condiciones favorables para un alquiler sostenible.
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