| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 622 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 19 |
|---|---|
| Salles de bains | 9 |
| Zone de terrain | 2766 m² |
|---|---|
| Surface utile | 622 m² |
| Prix d'achat | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 688,10 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073079
Cet ensemble résidentiel attractif à Schwülper, près de Brunswick, offre aux investisseurs un bien immobilier polyvalent, avec des revenus existants solides et un potentiel de développement supplémentaire. Sur le terrain d’env. 2.766 m² se trouvent une maison bifamiliale datant à l’origine de 1870 ainsi qu’une ancienne grange, entièrement transformée en 1995/1996 en une maison comprenant cinq logements, créant ainsi une surface habitable supplémentaire. L’ensemble dispose au total d’env. 622 m² de surface habitable et offre une combinaison intéressante de logements variés et de possibilités d’utilisation.
Le loyer net annuel actuel s’élève à env. 65.640 €, avec notamment une possibilité d’optimiser davantage les revenus courants grâce au potentiel d’augmentation des loyers existant. Un atelier est également disponible et offre actuellement un potentiel locatif supplémentaire. Sept carports et trois garages constituent une offre de stationnement importante et sont déjà loués, générant ainsi des revenus complémentaires.
L’ensemble de la propriété se présente dans un très bon état général et a été entretenu régulièrement. Les chaudières au gaz existantes datent de 2000 et 2010. Le jardin bien entretenu, avec plusieurs terrasses, est particulièrement attrayant et offre aux résidents des espaces extérieurs agréables ainsi qu’une bonne qualité de vie. La combinaison d’un vaste terrain, de constructions variées, de locations en cours et de possibilités d’utilisation supplémentaires fait de cet ensemble un investissement immobilier intéressant. La situation calme à Schwülper offre également une bonne liaison avec Brunswick et le réseau de transports régional, créant ainsi des conditions favorables à une location pérenne.
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